Wohnung zu verkaufen - 3961 Grimentz, Route De Roua 71

Luxuriöse Wohnung mit Garten und herrlichem Blick zu verkaufen

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Pisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - profitieren von den längsten Skisaisons sowie der besten Sonneneinstrahlung in der Region.

Grimentz ist eines der malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten, die bis auf 2900 Meter reichen).
Das alte Dorf strahlt den authentischen Charme aus, der so charakteristisch für die Anniviards-Häuser ist. Nur wenige Minuten mit dem Auto sind nötig, um eines der 4 anderen Skigebiete im Tal zu erreichen: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 490 km wunderschöner Wanderwege zu erkunden, während man die Gipfel über 4000 m bewundert, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die lokale Küche anbieten.

Diese geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Garten befindet sich in einem schönen Chalet mit vier Wohnungen.
Sie bietet eine perfekt ruhige Lage (Sackgasse) und atemberaubende Ausblicke auf die Gipfel des Val d'Anniviers.
Die Materialien und Ausführungen sind von höchster Qualität.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

* Garage (18 m2) mit Zugang zum Inneren des Gebäudes
* Private Keller (12 m2)

1. Stock

* Geräumiges Wohnzimmer mit schwedischem Ofen
* Große, voll ausgestattete Küche
* Essbereich
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken) und Ankleideraum
* Zimmer mit Schlafsofa, Dusche und Waschbecken
* Abstellraum von 8 m². Dieser Raum kann durch das Öffnen eines Fensters in der Fassade in ein Gästezimmer umgewandelt werden.
* Geräumige Terrasse (62 m2) mit Jacuzzi und elektrischen Sonnenschutzmarkisen
* Flacher Garten nach Süden ausgerichtet
* Geräumiger Balkon
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Besonderheiten

* Überlegene Bauqualität
* Sehr ruhige Umgebung (Sackgasse)
* Einer der sonnigsten Orte in Grimentz
* Sehr wirtschaftliche Heizung durch geothermische Wärmepumpe und Solarenergie.
* Isolierung nach Minergie-Standard
* Staubsaugersystem mit integrierten Sauganschlüssen in den Wänden
* Der Shuttle zu den Seilbahnen hält nur wenige Meter vom Chalet entfernt!
* Teilweise möbliert

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung ab dem 1. Mai 2025

Ich würde mich freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen!

Weitere Informationen und Fotos unter www.valimmobilier.ch