Wohnung zu verkaufen - 6983 Magliaso

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock eines im Bau befindlichen Gebäudes mit nur 5 Einheiten in Magliaso, in einer ruhigen, gut erschlossenen Gegend mit allen wichtigen Geschäften in Gehweite.

Kaufmöglichkeit auch als Zweitwohnsitz.
Erwartete Fertigstellung: SEPTEMBER 2025.

Die Wohnungen:
Im 2. Stock befindet sich ein 4,5-Zimmer-Attikageschoss von 146 m² mit einem grossen Wohnzimmer von über 43 m², Waschküche, Gäste-WC und Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m² mit einem praktischen Abstellraum.
Elternschlafzimmer von über 16 m² mit komfortabler Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Zimmer für Kinder, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für diese Wohnung sind im Verkaufspreis nach eigenem Geschmack eine Küche bis 28'000 CHF, Böden und Wandverkleidungen bis 22'000 CHF und Sanitäranlagen von ca. 25'000 CHF wählbar.

Ebenfalls im Attikageschoss befindet sich eine weitere Wohnung von 127 m² mit einem Wohnbereich von 37 m², Badezimmer mit Badewanne und Dusche, privater Waschküche und Zugang zu einer 14 m² grossen Terrasse.
Elternschlafzimmer von 17 m² mit Badezimmer en suite mit Dusche und zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer, Homeoffice oder für Kinder genutzt werden können.
Wie bei der Wohnung oben stehen 20'000 CHF für die Küche, 20'000 CHF für die Sanitäranlagen und 20'000 CHF für Böden und Wandverkleidungen zur Verfügung.

Für kurze Zeit besteht noch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen Attikawohnung von über 250 m² mit privatem Lift direkt in die Wohnung, Doppelgarage und 2 Aussenparkplätzen zu verbinden.

Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 146 m² mit einem grossen Wohnzimmer von über 43 m², Waschküche, Gäste-WC, Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m² mit einem praktischen Abstellraum.
Elternschlafzimmer von über 16 m² mit komfortabler Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Einzelzimmer nach Belieben nutzbar.
Im Verkaufspreis inbegriffener Ausbauetat: 24'000 CHF für die Küche, 22'000 CHF für Böden und Wandverkleidungen und 22'000 CHF für Sanitäranlagen.

Ein wertvolles Element ist die Photovoltaikanlage mit über 90 Paneelen mit Direktvertrag AIL im Verkaufspreis enthalten, die die Betriebskosten senkt, und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sommerkühlung, die ganzjährig für thermischen Komfort sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte wie Supermärkte, Bars, Restaurants und vieles mehr.
Die Auffahrt zur Autobahn Manno ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Objekt gehören ein grosser Keller, ein Doppelparkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz für insgesamt 75'000.- CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
SM/6965