3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² Bruttofläche, mit einer Terrasse von ca. 6 m², gelegen im 2. und vorletzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug mit 12 Einheiten, in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Fensterbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, gefolgt von einem Schlafzimmer und einem Einzelzimmer, einer separaten, 2017 renovierten Kochnische mit Induktionskochfeld und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Das Gebäude wurde über die Jahre gut instand gehalten, alle größeren Projekte wurden in den letzten 5 Jahren bereits abgeschlossen, einschließlich Boilerersatz, Dachsanierung und Fassadenanstrich sowie Sanierung der vertikalen Leitungen.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Nebenkosten betragen ca. 5000 CHF jährlich, einschließlich des Renovierungsfonds.
Die Immobilie ist sehr interessant als Mietinvestition. Derzeit ist sie für 1450 CHF pro Monat, alles inklusive, vermietet und erzielt 4% nach Abzug der Kosten.
Die Gegend ist ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Rentner und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bars/Restaurants und die FLP-Bahnhaltestelle, alles in wenigen Gehminuten in flachem Gelände.
Zur Immobilie gehört auch ein Keller, eine geschlossene Garage für 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
JS/5099
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data6982 Agno (TI)