Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

Wunderschönes 4.5-Zimmer-Penthouse mit 139 m² und einer 76 m² großen Dachterrasse, gelegen in einem 2008 erbauten und in ausgezeichnetem Zustand gehaltenen Gebäude.
Die Immobilie bietet eine einladende und funktionale Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Raum und Praktikabilität im Gemeindegebiet von Agno suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung aus,
der Wohnbereich von über 35 m² besteht aus einem gepflegten und modernen Ambiente. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und integriert sich perfekt mit der modernen und voll ausgestatteten offenen Küche, ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten.
Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen den Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon von 18 m², perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, mit einem offenen Blick auf das umliegende Grün mit einem Wohnbereich von über 35 m², der mit einer offenen Küche, einer Terrasse mit großen Glastüren und einem offenen Panorama auf die gesamte Umgebung gepflegt ist.

Ein Flur mit praktischem Einbauschrank verbindet die verschiedenen Zimmer und optimiert den Raum. Zwei helle Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro.
Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient die Einzelzimmer. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und raffiniert, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, das maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Eine gut sonnige Dachterrasse von 76 m², die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang besonnt ist, bietet einen teilweisen Blick auf den malerischen Lago di Agno. Hier gibt es eine kleine Außenküche mit warmem und kaltem Wasser, perfekt für die Organisation von Abendessen im Freien oder entspannenden Momenten mit Blick auf die Landschaft.

Die Ausstattung umfasst einen Fahrradraum, eine Waschküche im Haus, einen Aufzug, einen Gemeinschaftsspielplatz, ein Behindertenzugangssystem, Kabel-TV, elektrische Rollläden, Außenmarkisen, eine Gegensprechanlage und WLAN, was das tägliche Leben äußerst bequem und sicher macht.

Die Heizung wird von einem Gasboiler betrieben, mit Lieferung über Heizkörper, was eine durchgehend komfortable Umgebung gewährleistet. Die Wohnfläche ist großzügig und bietet ausreichend Platz zum Leben und Genießen von Entspannungsmomenten.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Agno, aber in einer ruhigen und friedlichen Gegend, nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie dem Migros-Supermarkt, Obi "Baumarkt", Post, Bank, Bars und Restaurants sowie der Bushaltestelle oder dem Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.

Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze in der Garage zum Preis von CHF 50.000 pro Stück, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie 2 Keller, von denen einer eine ausgezeichnete Größe hat.
SM/7358