Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6964 Davesco-Soragno

Das Haus, direkt von der Kantonsstraße zugänglich, liegt in der NV-Zone (Kern von Davesco) mit einer Hauptausrichtung nach Nordwesten und offener Sicht. Es ist auf drei Ebenen gegliedert - Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden - und verfügt insgesamt über 6/7 Räume und doppelte Dienstleistungen sowie eine Terrasse, eine Loggia und einen terrassierten Garten, der teilweise flach ist.

Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch in zwei separate und miteinander verbundene Einheiten genutzt werden, jedoch mit unabhängigen Zugängen, mit unterschiedlichen Nutzungen (Wohn- und Büro).

Flächen und Volumen
Fläche des Grundstücks 452 m2
Bebaute Fläche ca. 200 m2
Geschätzte potenzielle Fläche ca. 300 m2 (mit der Integration des Dachbodens, die durch die Erhöhung des Gebäudes gemäß dem geltenden PR möglich ist).
Volumen SIA 1'157 m3

Erster Stock (Wohnbereich) mit:

• Eingang/Flur
• Doppelwohnzimmer mit Kamin
• separates Esszimmer mit offener Küche
• Loggia vom Wohnzimmer zugänglich
• Zimmer 1 - Büro
• große Terrasse

im Zwischengeschoss:

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• terrassierter und flacher Garten mit Pergola und Grill

Erdgeschoss (Schlafbereich) mit:

• unabhängiger Nebeneingang

• Zimmer 2, Doppelzimmer

• Zimmer 3

• Zimmer 4 mit Ankleidezimmer

• Badezimmer-Dusche mit Waschmaschine und Fenster

• Doppelgarage - Technikraum - Keller im Hohlraum -

Dachboden
Derzeit im Rohzustand präsentiert - mit den Vorkehrungen für die Anschlüsse an alle Systeme - und um ihn in vollem Umfang bewohnbar zu machen, durch die Erhöhung des Daches, ist auf Anfrage ein genehmigtes Projekt verfügbar, das jedoch abgelaufen ist, da es nicht ausgeführt wurde.

Ausstattungen
Von gutem Niveau mit PVC-Fenstern, Isolierglas und Verdunkelungen mit Aluminium-Jalousien. Parkett- und Keramikböden sowie die Beläge der Badezimmer, lackierte und/oder laminierte Innentüren; voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, Badezimmermöbel usw.

Anlagen
Gasheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper. Vollständige Elektroinstallation mit RaSi-Zertifizierung. Gegensprechanlage.

Hausanfrage: CHF 950'000.-
Autoanfrage: CHF 50'000.-