Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

In Pregassona, einem beneidenswerten Wohnviertel von Lugano für seinen ausgezeichneten Lebensstil in Kontakt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir zum Verkauf eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einer perfekten zentralen, sehr ruhigen Lage und ist von neu gebauten Häusern und Gebäuden umgeben, die derzeit renoviert werden. Jede Annehmlichkeit ist in der unmittelbaren Umgebung auch zu Fuß leicht erreichbar und der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Im Detail können Sie in nur fünf Minuten zu Fuß den Kindergarten, die Grundschulen, die Mittelschulen, Cornaredo, die Corner Arena, das Cinestar und das Sportzentrum von Lugano, das sich derzeit im Bau befindet, erreichen. In zwei Minuten mit dem Auto erreichen Sie auch die Post und Supermärkte verschiedener Marken, in fünf Minuten den Vedeggio-Cassarate-Tunnel und in nur sieben Minuten gelangen Sie zur Autobahnausfahrt Lugano Nord.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable überdachte Terrasse, die das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet, perfekt, um jederzeit frische Luft zu schnappen.
Die Immobilie, die 1980 erbaut wurde, erlebte 2013 den Austausch der Fenster und 2016 eine vollständige Renovierung und Modernisierung der Innenräume.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet, ist über einen bequemen Aufzug erreichbar.
Auch die Residenz, die die Wohnung beherbergt, hat im Laufe der Jahre kontinuierliche Verbesserungs- und Wartungsarbeiten erhalten, darunter die Dachrenovierung im Jahr 1993, den Austausch des Heizkessels im Jahr 2010, eine Überprüfung des Aufzugsschachts im Jahr 2013, die Isolierung der Decke des Außenatriums im Jahr 2014, den Austausch der Eingangstür und der Briefkästen sowie die Automatisierung der Garagentür im Jahr 2016, die Renovierung der Parkplatzbeschilderung im Jahr 2018 und die Installation einer neuen Beleuchtung für die Treppen mit LED-Deckenleuchten im Jahr 2022.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch die neuen PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag ist in Fliesen im gesamten Bereich außerhalb der Schlafzimmer, wo ein elegantes Parkett gewählt wurde.
Um den besten Komfort auch während der heißesten Perioden des Jahres zu gewährleisten, wurde die Einheit mit einem ausgezeichneten Klimaanlagensystem ausgestattet, das das Wohnzimmer und das Schlafzimmer versorgt.
Auch interessant ist das Badezimmer der Wohnung, das mit einem Fenster ausgestattet ist und sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, was es perfekt für diejenigen macht, die die Schnelligkeit einer Dusche lieben, sowie für diejenigen, die nach der Entspannung eines schönen Bades unter den Blasen suchen.
Die Immobilie verfügt über einen sehr praktischen Mehrzweckraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen. Der Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, könnte auch bei Bedarf als zweites Badezimmer genutzt werden. Für die Wäsche kann auch der bequeme Gemeinschaftswaschraum genutzt werden, der von der Residenz zur Verfügung gestellt wird.
Der in der Anzeige angegebene Preis, der bereits gesenkt wurde, bietet weiteren Verhandlungsspielraum und es ist auch möglich, die bestehende Hypothek zu besonders vorteilhaften Konditionen zu übernehmen, was ein sehr attraktives Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht darstellt.
Die Wohnung mit 80 m² besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, der überdachten Terrasse, die das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet, einem fensterlosen Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, und dem Mehrzweckraum.
Ein interner Parkplatz in der Garage und ein externer Parkplatz, die zusammen für CHF 60'000.-- angeboten werden, die zum Verkaufspreis hinzukommen, sowie ein praktischer Keller runden dieses unverzichtbare Angebot ab.
DIE PERFEKTE LÖSUNG FÜR IHRE FAMILIE!!