Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Große und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offener Aussicht, gelegen im 1. Stock eines Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren in Lugano Pregassona.
Die Einheit hat eine Fläche von ca. 130 m² und ist wie folgt zusammengesetzt:
Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, gefolgt von einer geräumigen Wohnküche mit Holzarbeitsplatte, die auf die 16,5 m² große Terrasse blickt, verbunden mit dem großen Wohnzimmer mit Kamin.
Durch einen breiten Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei großen Einzelzimmern mit direktem Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, einem Fensterbad mit Duschkabine, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, einem großen maßgefertigten Kleiderschrank und einem angrenzenden Fensterbad mit Badewanne besteht.
Die Böden im Wohnbereich sind alle aus Marmor, im Schlafbereich sind sie aus Parkett und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Im Laufe der Jahre wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Komplette Dachsanierung im Jahr 2007
Installation einer Video-Gegensprechanlage im Jahr 2012
Streichen und Erneuerung der Innen- und Außenfenster, Beschichtung der Terrassen, Abdichtung der Hohlräume und Austausch der Heizkessel zwischen 2014 und 2016
Installation von Markisen im Jahr 2018

Gasheizung mit Verteilung über Heizkörper.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und genießt daher eine hervorragende Helligkeit, in der Nähe von Post, Coop, Migros, Banken und allen wichtigen Dienstleistungen. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord und dem Bahnhof entfernt.
Die Residenz bietet private Gärten, die den einzelnen Wohnungen zugewiesen sind, und einen Raum zur Aufbewahrung von Arbeitsgeräten. Fahrradabstellraum inklusive und private Keller.
Die Nebenkosten betragen ca. 250.- CHF monatlich, einschließlich Renovierungsfonds.
Ein Außenparkplatz kann für 20.000 CHF erworben werden und eine Einzelgarage mit direktem Zugang für 40.000 CHF.
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