Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Wir schlagen eine moderne und raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 65 m² Bruttofläche vor, mit einer wunderschönen überdachten Terrasse von 32 m² è einem komfortablen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten und neu gebauten Wohnhauses (2024), das in Pregassona, in der Gemeinde Lugano, liegt.
Die Lage è strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Bars und Postamt, und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ihrem einwandfreien Zustand. Bereits vermietet, kombiniert diese Immobilie Wohnkomfort und Rentabilität, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionslösung ideal macht.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, darunter ein hängender Ofen und Geschirrspüler. Die großen Fenster beleuchten den Wohnbereich und blicken auf die wunderschöne überdachte Terrasse von 32 m², die mit einem automatisierten Sonnenschutz ausgestattet ist, perfekt, um in jeder Jahreszeit einen Außenbereich zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, hängenden Sanitäranlagen und einem maßgefertigten Waschbeckenunterschrank. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die Praktikabilität und Komfort für die tägliche Verwaltung gewährleisten.

Die Wohnung ist mit einer Heizung mit geothermischer Wärmepumpe ausgestattet, die über Fußbodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten und auch als Kühlsystem fungieren.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller und einen Parkplatz in der Garage, der zum Preis von 50.000 CHF erhältlich ist, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
ADT/7173