Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m² mit flachem Privatgarten von ca. 100 m², gelegen in einer Wohnanlage aus den 90er Jahren, die in der Gemeinde Pregassona, in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, errichtet wurde.

Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich mit der Möglichkeit, einen Kleiderschrank als Garderobe einzurichten, einem ersten Einzelzimmer, einem geräumigen Doppelzimmer, einem Fensterbad mit Badewanne, einer großen offenen Küche, die 2018 eingebaut wurde, mit neuen Geräten und direktem Zugang zur Veranda mit bereits eingerichteter Markise und Garten, der das gesamte Grundstück umgibt, mit bereits installiertem und funktionierendem Grill.

Die Wohnanlage ist in einem ausgezeichneten Wartungszustand, während die Immobilie innen Standardausstattungen, aber von hervorragendem Geschmack aufweist und die Möglichkeit bietet, eine private Waschmaschine einzufügen.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, im Wohnzimmer gibt es außerdem einen elektrischen Rollladen.

Im Jahr 2018 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Streichen, vollständiger Austausch der Küche, Gestaltung des Gartens und der Hecken, Austausch des Badezimmerfensters und neue Trennwand zwischen den beiden Zimmern.

Heizung betrieben mit Wärmepumpe mit Verteilung über Fußbodenheizungen.

Die Gegend ist sehr ruhig und gut erschlossen; in der Tat finden wir in wenigen Minuten den Kindergarten, die Grundschule, Apotheken und Supermärkte.
Das Stadtzentrum ist in etwa 5 Minuten erreichbar und der Autobahnzugang Lugano Nord liegt etwa 3 km von der Wohnanlage entfernt.

Ein Parkplatz in der Garage für 50.000 CHF und ein Außenparkplatz für 20.000 CHF, separat verkauft.

Auch hervorragend als Mietinvestition.
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MM

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