Wohnung zu verkaufen - 6962 Viganello

Im historischen Zentrum von Viganello (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine charmante WOHNUNG mit 2,5 Zimmern und ca. 55 m² WFL + Balkon 3 m², im 2. Stock eines komplett renovierten Tessiner Hauses aus dem Jahr 2015. Wohnung sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz geeignet. Die Gegend ist sehr ruhig, 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Bushaltestelle befindet. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Geschäfte, Supermärkte, Post, Bars und Restaurants, Schulen usw.). Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes, wo sich auch die Keller und der Technikraum mit Gasheizung (Schlangenverteilung) befinden. Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner; privater Keller im EG. Decke mit sichtbaren Balken und Beleuchtung mit Spots und LEDs. Schiebetüren im Badezimmer und im Schlafzimmer. Induktionsherd. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Die Nebenkosten sind sehr niedrig (ca. CHF 145.-/Monat). Bestehende Hypothek mit sehr günstigem Zinssatz, die gegebenenfalls übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Zentrums gibt es zahlreiche blaue Parkplätze oder es kann ein Innenparkplatz in einem nahegelegenen Gebäude für CHF 140.-/Monat gemietet werden. Die Wohnung ist vermietet und erzielt ein gutes Einkommen, daher kann sie auch als Investitionsobjekt erworben werden. Evtl. Kauf mit Rent-to-Buy-Formel über eine spezialisierte Gesellschaft mit einer Anzahlung von ca. 5 % (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)