Wohnung zu verkaufen - 6949 Comano

2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 65 Quadratmetern in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, das 1988 erbaut wurde und über einen Gemeinschaftspool in Comano verfügt, in einer Wohngegend, sonnig, sehr ruhig und mit schöner Panoramaaussicht.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:
Eingang in die Diele durch eine Sicherheitstür, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die mit einem Sonnenschutz ausgestattet ist; die Küche, separat und ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach, hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, wodurch ein noch helleres Offenes Raum entsteht.
Ein kleiner Flur mit einem Einbauschrank, der aus 4 Türen mit Innenschubladen, Regalen und Kleiderständer besteht, führt zu 1 Badezimmer mit Sanitäranlagen und Badewanne, die mit einem Spritzschutzglas ausgestattet ist, und zum Schlafzimmer.
Die Immobilie verfügt auch über einen schönen und großen Gemeinschaftspool mit Dusche, um die Sommertage zu genießen.

Folgende Verbesserungen wurden an der Wohnung vorgenommen:
2020 - Malerarbeiten.
2020 - Austausch von Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler.
Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.

Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Terrakottaböden im Wohnbereich, Massivholzboden im Schlafzimmer und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer.

Gasheizung, Boiler 2018 ersetzt, und über Fußbodenheizung verteilt.
Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Anlage befindet sich in einer Wohngegend, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten.

Zur Immobilie gehört 1 Stellplatz in der Garage für 40.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und 1 Keller.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist für 20.000 CHF verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF pro Monat vermietet, alles inklusive.
CL/2580