Wohnung zu verkaufen - 6946 Ponte Capriasca

Einladende und helle 4.5 Zimmer von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von insgesamt 30 m², 2017 komplett renoviert und in erhöhter Lage im Erdgeschoss einer Residenz mit Aufzug und Gemeinschaftspool, die 1980 erbaut wurde, eingebettet in die Natur und die Ruhe eines Gebiets mit hervorragender Sonnenexposition, in einer ruhigen Lage in Ponte Capriasca.
Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und zum Wohnbereich, von dem aus man einen wunderschönen offenen Blick auf die Berge, die charakteristischen umliegenden Häuser und das Grün genießen kann, moderne offene Küche ausgestattet mit Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, ausziehbarem Vorratsschrank und einem weiteren geräumigen Eckschrank, ideal zur Lagerung von Produkten und Geräten.
Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Hauptschlafzimmer von 21 m² mit Schrank und ein weiteres Fensterbad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Bidet.

Die Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftsgarten, einen schönen Pool und einen Wohnwaschraum.

Die Einheit ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Rollläden und einer Heizungsanlage ausgestattet, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF.

Haustiere sind in der Residenz ebenfalls willkommen.

Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal und befindet sich nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Kindergarten und der Grundschule entfernt, nur wenige Gehminuten von den städtischen Infrastrukturen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller und 2 Außenparkplätze, einen überdachten und einen unüberdachten, zu je 20.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, ergänzt.
MB/4668