Wohnung zu verkaufen - 6946 Ponte Capriasca

Komfortable 5.5-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² Bruttofläche, mit zwei Terrassen von insgesamt 27 m² und einem privaten Garten, erbaut im Jahr 2010 und zwischen 2019 und 2021 renoviert, derzeit in perfektem Zustand und wie neu, gelegen in einem Gebäude mit nur 5 Wohnungen in einer ruhigen und Wohngegend der Gemeinde Ponte Capriasca.

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Eingang mit Nische für einen maßgeschneiderten Kleiderschrank, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt, doppelter Ausgang zu den beiden Veranden, von denen eine mit einem Abstellraum für Gartenwerkzeuge und Sommeraccessoires ausgestattet ist, und zum Garten mit einem Bewässerungssystem.
Es folgt eine großzügige halb-offene Küche, ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und einem Vorratsraum, der sich hinter einer Schiebetür aus Holz/ satiniertem Glas verbirgt.
Ein L-förmiger Flur führt zu einem Zimmer/Büro, einem geräumigen Einzelzimmer mit einem 4-türigen Einbauschrank, einem großen Doppelzimmer für Kinder mit einem Einbauschrank mit einer Eckkabine und einem großen Hauptschlafzimmer mit einem Einbauschrank, der aus 9 Türen besteht.
Ein Service mit Duschkabine und WC sowie ein großes Fensterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschine vervollständigen die Wohnung.

Die Residenz bietet außerdem einen geräumigen Garten mit Sonnenliegefläche, Gemeinschaftspool (im Winter mit Sicherheitsabdeckung geschlossen), Duschkabine und WC, für die die zum Verkauf stehende Wohnung exklusiv einen direkten Zugang von einem Teil des Gartens hat.

Zwischen 2019 und 2021 wurden mehrere Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die der Immobilie zusätzlichen Glanz verliehen.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Beleuchtung durch LED-Spots im Wohnzimmer und in den Fluren, Aluminiumrahmen mit doppeltem einbruchsicheren Glas, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Rahmen mit Ausnahme einer Terrassentür im Wohnzimmer, massiven Eichenparkett in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Bäder, mit Feinsteinzeugfliesen.
Alle Innenschlösser verfügen über ein Sicherheitssystem für eine mögliche Schließung von innen durch Kinder.
Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, mit Kosten von ca. 750 CHF pro Monat (einschließlich des Renovierungsfonds).

Die Wohnung genießt hervorragende natürliche Beleuchtung, Ruhe und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, wie öffentliche Schulen und die private Steiner-Schule, Spielplätze, Restaurants, Post, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Supermarkt und Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.

Haustiere sind erlaubt.

Die Immobilie wird durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Keller mit privater Waschküche und 2 geräumigen Stellplätzen in der Garage zu je 50.000 CHF, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind, ergänzt.
CL/4817