Wohnung zu verkaufen - 6946 Ponte Capriasca

Komfortable 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Bruttofläche, zwei Terrassen mit insgesamt 27 m² und privatem Garten. Erbaut 2010 und zwischen 2019 und 2021 renoviert, befindet sich die Wohnung in einem perfekten Zustand und ist wie neu. Sie liegt in einem kleinen Gebäude mit nur 5 Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Ponte Capriasca.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang mit Nische für einen maßgefertigten Kleiderschrank, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt. Von dort gelangt man auf zwei Veranden, eine davon mit Abstellraum für Gartengeräte und Sommerutensilien, und in den Garten mit Bewässerungssystem.
Es folgt eine großzügige, halboffene Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Cerankochfeld und einem versteckten Vorratsraum hinter einer Schiebetür aus satiniertem Holz/Glas.
Ein L-förmiger Flur führt zu einem Zimmer/Büro, einem geräumigen Einzelzimmer mit Einbauschrank mit 4 Türen, einem großen Doppelzimmer für Kinder mit Einbauschrank und Eckkabine sowie einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank mit 9 Türen.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschine vervollständigen die Wohnung.

Die Residenz bietet außerdem einen großzügigen Garten mit Sonnenbereich, einen Gemeinschaftspool (im Winter mit Sicherheitsabdeckung geschlossen), eine Dusche und ein WC, zu denen die zum Verkauf stehende Wohnung einen direkten Zugang von einem Teil des Gartens aus hat.

Zwischen 2019 und 2021 wurden verschiedene Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die der Immobilie zusätzlichen Glanz verliehen haben.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, LED-Beleuchtung im Wohnzimmer und in den Fluren, Aluminiumfenster mit doppeltem Sicherheitsglas, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern außer einem Wohnzimmerfenster, Massivholzparkett aus Eiche im gesamten Apartment außer in den Badezimmern, die mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind.
Alle Innentüren verfügen über ein Sicherheitssystem für den Fall, dass Kinder von innen abschließen.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und wird über Fußbodenheizungen verteilt. Die Kosten betragen ca. 750 CHF pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds).

Die Wohnung ist sehr hell, ruhig gelegen und befindet sich in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie öffentliche Schulen und die private Steiner-Schule, Spielplatz, Restaurants, Post, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Supermarkt und Bushaltestelle.

Haustiere sind erlaubt.

Zu der Immobilie gehören außerdem ein geräumiger Keller mit eigener Waschküche und 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze à 50 000 CHF, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
CL/4817