Wohnung zu verkaufen - 6932 Breganzona

Geräumige und helle 3,5 Zimmer von ca. 85 m² insgesamt, mit Balkon, im dritten und letzten Stock eines 2008 renovierten Gebäudes, in sonniger, ruhiger Lage und in der Nähe aller Dienstleistungen, des Bahnhofs und des Autobahnzugangs von Lugano Nord, nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt, in der Gemeinde Lugano-Breganzona.

Die Wohnung kann als ZWEITWOHNUNG erworben werden und ist auch eine ausgezeichnete Einkommensinvestition. (Potenzial von 1700 CHF pro Monat gemäß dem letzten Vertrag).

Die Immobilie besteht aus einem zentralen Eingangsbereich mit Einbauschränken, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind, wie ein großes Wohnzimmer mit Platz für sowohl einen gut dimensionierten Esstisch als auch eine TV-Sofaecke, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls über Einbauschränke verfügt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Schrank hinzuzufügen, sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Vom Hauptschlafzimmer und vom Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Sonnenschutz, von dem aus man einen angenehmen offenen Blick genießen kann.
Auch vom Eingangsbereich gelangt man zu einem Badezimmer mit Duschkabine und zur geräumigen separaten Küche mit Fenster, die mit allen Geräten ausgestattet ist.

Diese Immobilie bietet außerdem einen Keller von ca. 8 m² im UNTERGESCHOSS sowie einen zweiten großen Abstellraum von ca. 10 m² im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Keller genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde mit Maßnahmen renoviert, die sie modern machen, wie die Verlegung von Harzböden in einer hellen und neutralen Farbe im gesamten Innenbereich und dunkel entlang des gesamten Balkons, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden in den beiden Hauptzimmern.
Die Heizungsanlage wird mit Diesel betrieben und über Heizkörper verteilt, mit Verwaltungskosten von ca. 350 CHF pro Monat, alles inklusive.

Migros-Supermärkte in 500 m und Coop in 800 m, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bequem zum Autobahnzugang von Lugano Nord und zu allen Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheke und Restaurants.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Außenparkplatz neben dem Gebäude, für den ein Mietvertrag von 100 CHF pro Monat aktiv ist, der auf die neuen Käufer übertragbar ist.
VV/6481