Wohnung zu verkaufen - 6926 Montagnola

In ruhiger und exklusiver Hanglage mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, im ersten und obersten Stock eines 2018 komplett renovierten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Attikawohnung. Sie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, große Fensterfronten, die bis zum Sonnenuntergang viel Tageslicht hereinlassen, hochwertige Oberflächen, Marmorböden, einen kleinen Garten mit Whirlpool, einen Balkon, der das Anwesen auf drei Seiten umgibt, und eine wunderschöne, bewohnbare Dachterrasse aus – der ideale Ort für gemütliche Abende in Gesellschaft.

Die Innenräume sind wie folgt clever aufgeteilt: Eingang durch eine Sicherheitstür in das großzügige Wohnzimmer mit offener Designerküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Flur mit Einbauschränken, eine praktische Ankleide und zwei große Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne abgehen. Zum Objekt gehören außerdem ein 56 m² großer Balkon, eine 191 m² große Sonnenterrasse, ein geräumiger Keller und drei überdachte Parkplätze. Derzeit erfolgt der Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe, aber ein Projekt für die Schaffung von drei weiteren Parkplätzen, das auch in einen Aufzug umgewandelt werden könnte, wurde bereits genehmigt.

Energetisch ist die Immobilie dank einer 18 cm starken Wärmedämmung, einer modernen Erdwärmeheizung (Warm-/Kaltwasser) mit Fußbodenheizung, die in jedem Raum regelbar ist, und dreifach verglaster Aluminiumfenster mit höchster Effizienz klassifiziert; all diese Elemente tragen zu wirklich geringen Betriebskosten bei.


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