Wohnung zu verkaufen - 6914 Carona

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-155 und www.newhome.ch ***

Im Herzen des malerischen Dorfes Carona bietet diese Wohnung im obersten Stockwerk einer eleganten ehemaligen Pension, die 1985 in Privatwohnungen umgewandelt wurde, eine einzigartige und charmante Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe und authentischen regionalen Charme suchen, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu müssen.

Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der das Ergebnis einer konstanten und sorgfältigen Instandhaltung ist.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe und eine kleine Terrasse, die zur Wohnung führt. Dank der grossen Fenstertür ist die Wohnung hell und gemütlich. Der 18 m² grosse Wohn-/Schlafraum verfügt über eine Küche mit Mikrowelle und Kühlschrank, ein Sofa, das in ein Doppelbett umgewandelt werden kann, und einen Tisch für zwei Personen. Das Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die den Raum optisch vergrössern und für mehr Helligkeit sorgen.

Die Heizung ist autonom und wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die auch die Möglichkeit der Kühlung bietet. Die Wohnung ist derzeit für die kurzfristige Vermietung vorgesehen und garantiert eine gute Rentabilität.

Das Anwesen wird durch einen Balkon und eine private Terrasse von ca. 20 m² vervollständigt, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch den Erwerb der angrenzenden Wohnungen zu erweitern: eine grosszügige, renovierte 2½ Zimmerwohnung sowie eine moderne Einzimmerwohnung aus dem Jahr 2019. Letztere wird derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt und verfügt über eine separate Heizung. In diesem Fall kann sich der gesamte Garten auf etwa 2.000 m² erstrecken.

Dieses Zuhause verbindet auf ideale Weise Geschichte, Natur und Funktionalität und befindet sich in einer privilegierten und begehrten Lage im Kanton Tessin. Ein einzigartiger Ort, um die Ruhe und den Zauber von Carona in vollen Zügen zu geniessen.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.

Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

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*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-155 e su www.newhome.ch ***

Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, questo appartamento situato all'ultimo piano di un'elegante ex pensione del passato, trasformata in residenza privata nel 1985, offre un'atmosfera unica e suggestiva. Una rara opportunità per chi cerca la tranquillità e il fascino autentico della regione, senza rinunciare alla comodità e alla qualità.

Realizzato nel 2019, l'appartamento monolocale si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una costante e attenta manutenzione.
L'accesso avviene tramite una scala esterna ed il terrazzino che conduce all'appartamento. Grazie alla ampia porta finestra, l'appartamento è luminoso ed accogliente. La zona giorno/notte di circa 18 mq offre una cucina completa di forno microonde e frigorifero, un divano trasformabile in letto matrimoniale ed un tavolo per due. Il bagno con doccia è rivestito con piastrelle chiare che amplificano lo spazio e la luminosità.

Il riscaldamento è autonomo e generato da una pompa di calore che offre anche la possibilità di raffrescamento. Attualmente destinato ad affitti brevi, l'appartamento garantisce una buona redditività.

La proprietà è completata da un balcone e da una terrazza privata di circa 20 m², ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà con