Wohnung zu verkaufen - 6900 Paradiso

In Paradiso, einem bekannten Ort im Luganeser Gebiet mit direktem Blick auf den Luganersee, der sich durch seine privilegierte Lage unweit des Stadtzentrums und den außergewöhnlichen Panoramablick auf das kristallklare Wasser und die umliegenden Berge auszeichnet, bieten wir eine charakteristische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer beneidenswerten Lage direkt am See, in Riva Paradiso, nur einen Steinwurf vom Zentrum Luganos und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe einer prestigeträchtigen Wohngegend als auch den Komfort der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen.
Die gesamte Wohnung ist dank der großen Fenster in allen Zimmern hervorragend natürlich beleuchtet, was durch die doppelte Süd- und Nordausrichtung begünstigt wird und das Licht den ganzen Tag über großzügig durchlässt.
Von der Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und einen großen Teil der Seepromenade, ein Panorama, das sich noch weiter erstreckt, wenn man auf die große Terrasse blickt, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.
Das geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster aus, die nicht nur eine hervorragende Beleuchtung gewährleisten, sondern auch den spektakulären Seeblick direkt vom Inneren des Hauses aus ermöglichen und so eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre schaffen.
Die komplett bewohnbare und besonders geräumige Küche bietet viel Platz, um bequem die besten Gerichte zuzubereiten, mit dem zusätzlichen Vorteil des direkten Zugangs zur Terrasse.
Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Einbauschranksystem, das viel Platz bietet, um Kleidung optimal zu organisieren.
Das um 1970 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet, sowohl die Elektro- als auch die Sanitärinstallationen, wobei vor etwa 10-12 Jahren eine umfassende Innenrenovierung durchgeführt wurde. Das Gebäude wurde kürzlich mit einer neuen Heizung ausgestattet und es wurden laufende Wartungsarbeiten an den Gemeinschaftsflächen durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem hervorragenden Allgemeinzustand gehalten wird.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten, außer einer hauptsächlich dekorativen Aktualisierung der Oberflächen, um die Räume nach modernen Standards zu modernisieren.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente zentrale Öl-Heizung mit Radiatorverteilung, unterstützt durch hochwertige Aluminiumfenster und Isolierverglasung. Der Bodenbelag besteht im Schlafbereich und Wohnzimmer aus elegantem Parkett, während die Badezimmer, die Küche und die Terrasse gefliest sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen praktischen Aufzug auf allen Ebenen erreichbar.
Zu beachten ist die Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz, was dieses Angebot besonders interessant macht, auch für diejenigen, die ein Ferienhaus in einem der begehrtesten Orte des Tessins suchen oder ein interessantes Einkommen durch kurz- oder langfristige Vermietung erzielen möchten.
Die Verwaltungskosten, einschließlich des Erneuerungsfonds, belaufen sich auf einen jährlichen Betrag zwischen CHF 4'000.-- und CHF 4'500.--.
Für die Wäsche steht im Innenabstellraum eine Vorrichtung für eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschbecken zur Verfügung, so dass Sie die Wäsche ganz bequem erledigen können, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer geräumigen Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur