Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Blicken Sie auf diese Aussicht auf die Schlösser, 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock.
Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur wenige Schritte von allem entfernt.
In dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Wohnumgebung, in der Ruhe und ein angenehmer Lebensstil mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verschmelzen. Hier werden die Tage von dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre begleitet, fernab vom Trubel, während man dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden bleibt.

Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus genießen Sie auch einen außergewöhnlichen Blick auf die ikonischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der Walliser Hauptstadt erinnert.

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:
* Der Garten: eine Residenz mit 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei pro Etage. Jede Einheit genießt schöne Helligkeit und modernen Komfort, der für ein angenehmes tägliches Leben gestaltet ist. * Das Dachgeschoss: eine exklusive Residenz mit 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit nur einer Wohnung pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften.

Praktische und gut durchdachte Räume
* Private Keller im Erdgeschoss * Überdachte Parkplätze im Erdgeschoss * Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar

Moderne und umweltfreundliche Architektur
Das Projekt legt Wert auf Umweltschutz und Energieeffizienz:
* Solarpanels auf der Terrasse des Gartengebäudes, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche vorgesehen sind. * Das Dach des Dachgeschosses ist als gemeinschaftlicher Gemüsegarten angelegt, in dem jeder Miteigentümer Obst und Gemüse in einem Geist der Geselligkeit anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet zudem einen 360°-Blick auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Höhepunkt.

Die Lage
Ein grünes Viertel, perfekt verbunden
Das Projekt befindet sich im Wohnviertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten vereint.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt * Grundschule: 550 m entfernt * Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseure, Physiotherapeuten, Ärzte, Gynäkologen, Tierärzte) * Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit & Sport nur wenige Schritte entfernt
* Golfclub Sion: 800 m entfernt * Tennis: 150 m entfernt * Fußballplatz: 150 m entfernt * Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe

Optimale Erreichbarkeit
* Autobahnauffahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung) * Stadtzentrum von Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß

3,5-Zimmer-Wohnungen – Gartenresidenz Großzügige und helle Räume

Jede 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Bruttowohnfläche von 99 m², die sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu vereinen.
Vom Eingang aus begrüßt Sie ein integrierter Kleiderschrank, bevor Sie in ein perfekt durchdachtes Interieur gelangen:
* Duschbad mit WC und Waschbecken. * Elternsuite mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine. * Zweites lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon durch eine große Fensterfront. * Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen und offenen Volumen, die durch große Fensterfronten Zugang zur Terrasse bieten.

Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² Terrasse).

Hochwertige Ausstattungen
* Parkett in den Schlafzimmern: Wärme und Eleganz im Alltag. * Moderne Küche mit freundlicher Bar, ausgestattet mit einem Plan von...