Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Geräumige und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 74 m² und einer bewohnbaren überdachten Terrasse in einer exklusiven Wohnanlage in Neubauweise mit nur sechs Wohneinheiten, fertiggestellt im Jahr 2025.

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, und profitiert von einem erheblichen Steuervorteil dank eines der niedrigsten Steuersätze im Kanton Tessin, nämlich 55 %. Die strategische Lage garantiert maximalen Komfort, mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Post und Schulen sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn Mendrisio.

Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der sich durch große Fensterfronten zur Terrasse auszeichnet und Helligkeit sowie eine direkte Verbindung nach außen bietet. Die offene Küche, modern und funktional, ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein in das hochwertige Kochfeld integriertes Dunstabzugssystem.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das von einem großen Badezimmer mit Fenster und Dusche bedient wird, das maximalen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage und Verteilung über Fußbodenleitungen, die sowohl Heizung als auch Kühlung gewährleistet und so optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit bietet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs ermöglichen und das Wohnen nachhaltiger gestalten.

Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine private Waschküche direkt in der Wohnung, ein Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrische Markisen und ein Aufzug im Gebäude.

Eine exklusive Wohnlösung, ideal für alle, die in einem modernen und komfortablen Umfeld in privilegierter Lage inmitten der Ruhe wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Zu der Immobilie gehören außerdem ein großer Keller und ein privater Außenparkplatz, der zum Preis von 30'000 CHF erhältlich ist, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
ADT/7431