Dachwohnung zu verkaufen - 6854 S. Pietro

In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt zur Natur trotz der notwendigen Anpassungen an die neueren Bedürfnisse noch stark ist, bieten wir eine brandneue 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig besonders günstig zu den Dienstleistungen ist, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und weiteren Dienstleistungen, darunter die Bushaltestelle, die sich etwa 150 Meter entfernt befindet. Etwas mehr als einen Kilometer entfernt erreichen Sie den Autobahnanschluss und den Bahnhof, über den Sie leicht zu allen wichtigen Zielen, auch internationalen, gelangen können, da es möglich ist, den Flughafen Malpensa in nur einer Stunde mit dem Zug zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock und ist mit einem bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Vom Apartment und von seinem schönen überdachten Balkon aus können Sie einen angenehmen offenen Blick auf drei Seiten genießen.
Die Wohnung ist mit einem ausgezeichneten Hausautomationssystem ausgestattet, das das Zuhause zu einem echten Smart Home macht.
Im Gegensatz zu dem spekulativen Trend, der sich in der Bauwirtschaft anscheinend kürzlich konsolidiert hat, ist die Einheit großzügig dimensioniert mit 120 m² fast vollständig bewohnbarem Raum und einer mittlerweile seltenen separaten Wohnküche, die vollständig vom Wohnzimmer getrennt ist.
Die Immobilie wurde zwischen 2023 und 2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien und mittel-hochwertiger Ausstattungen gebaut, die einen erheblichen ästhetischen Eindruck hinterlassen, dank des hochwertigen modernen Stils, der in jedem Detail verwendet wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag ist durchgehend gefliest.
Um die Betriebskosten und die Umweltbelastung der Immobilienlösung weiter zu senken, wurde ein hervorragendes System von Photovoltaik-Solarmodulen für die Gemeinschaftsbereiche installiert.
Die Möglichkeit einer Rent-To-Buy-Formel macht das Angebot sehr attraktiv, da es möglich ist, das Zuhause und seine Vorteile zu erleben, indem man eine monatliche Miete zahlt, die auch das benötigte Endkapital reduziert und die beiden Welten von Verkauf und Miete optimal verbindet.
Derzeit ist die Immobilie für CHF 1'750.-- pro Monat zuzüglich CHF 250.-- Nebenkosten vermietet, was einen unbestreitbaren wirtschaftlichen Vorteil bietet und die Gelegenheit besonders interessant macht, wenn man einen Kauf als Investition in Betracht zieht, und insbesondere im Falle eines Rent-To-Buy könnte man von einem Angebot profitieren, das sich im Laufe der Zeit amortisieren kann.
Für die Wäsche gibt es einen sehr praktischen Waschraum in der Wohnung, um die Wäsche jederzeit selbstständig zu erledigen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Wohnküche, einem Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und öffnendem Velux-Dachfenster sowie einem internen Waschraum.
Ein geräumiger überdachter Parkplatz mit der Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen, für CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden muss, und ein praktischer privater Keller runden dieses interessante Angebot ab.
EINE NEUE WOHNUNG FÜR DIE GANZE FAMILIE!!