Wohnung zu verkaufen - 6854 S. Pietro

In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt zur Natur trotz der notwendigen Anpassungen an die neueren Bedürfnisse noch stark ist, bieten wir zum Verkauf eine schöne Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern an. Die Lage der Wohnung ist besonders strategisch und bequem zu allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe sind tatsächlich alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Banken, verschiedene Supermarktmarken sowie der Autobahnzugang erreichbar, über den man leicht mit allen wichtigen Zielen im Tessin verbunden ist. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines in Blöcken modulierten Wohnkomplexes. Der Abschnitt, der die Wohnung beherbergt, besteht aus nur vier Wohneinheiten für eine besonders ruhige und friedliche Situation. Ein starkes Argument für die Wohnung ist sicherlich ihr schöner privater Garten von 51 m² mit überdachter gefliester Veranda, einem wirklich perfekten Bereich, um fröhliche Grillabende in Gesellschaft vorzubereiten und die schönsten Jahreszeiten des Jahres optimal zu genießen. Der Garten ist mit einem praktischen automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das die Pflege sehr einfach macht, und einem bequemen System von Sonnenschutzmarkisen, ebenfalls automatisch. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Räume aus, mit einem sehr großen Wohnzimmer und einer separaten Wohnküche von beträchtlicher Größe im Wohnbereich sowie einem riesigen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei ebenfalls geräumigen Einzelzimmern im Schlafbereich. Die Wohnung verfügt auch über einen sehr praktischen Abstellraum unter der Treppe, der perfekt ist, um Haushaltswerkzeuge optimal zu organisieren. Die Immobilie, die 2000 erbaut wurde, hat seit 2020 mehrere Renovierungsarbeiten erhalten. Erwähnenswert sind die Installation des automatischen Bewässerungssystems im Garten und die Verlegung der Außenfliesen im Jahr 2022 sowie der Austausch der Küchengeräte und des Badezimmerlüfters im Obergeschoss im Jahr 2024. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Wartungszustand. Die Heizung wird von einem effizienten Heizöl-System mit Verteilung über Heizschlangen und autonomer Verbrauchserfassung, mit Ausnahme der Gemeinschaftsbereiche, bereitgestellt. Die Fenster sind aus PVC und isolierendem Doppelglas, während der Bodenbelag in den Wohnräumen und Bädern gefliest und in den Schlafzimmern aus Parkett ist. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten, einer Wohnküche mit Essbereich, einem blinden WC und dem Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss besteht hingegen aus dem sehr großen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, den beiden geräumigen Einzelzimmern und einem blinden Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Ein Parkplatz in der Garage, ein Außenparkplatz und ein praktischer Keller, alles im Verkaufspreis enthalten, runden dieses interessante Angebot ab. EINE WIRKLICH GERÄUMIGE WOHNUNG MIT GARTEN!!