Wohnung zu verkaufen - 6834 Morbio Inferiore

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde, die in einer ruhigen Lage liegt und nicht von den Hauptverkehrsstraßen gestört wird, eingebettet in die friedliche Dimension ihrer voralpinen Umgebung, wo die Hügel eine eindrucksvolle Kulisse aus Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir zum Verkauf eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und privaten Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere können verschiedene Supermärkte auch zu Fuß leicht erreicht werden, und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Über den bequemen Autobahnzugang ist es einfach, sich mit allen wichtigen Zielen zu verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der perfekt für die sichere Freizeitgestaltung der Kleinen ist.
Die Wohnung verfügt über eine schöne lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, die sich hervorragend zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Mittagessen im Freien eignet.
Im Inneren der Wohnung sticht die schöne große separate Küche hervor, die perfekt ausgestattet ist, um die besten Gerichte für die ganze Familie bequem zuzubereiten.
Die Immobilie, die 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine vollständige Neuanstrich der Innenräume durchgeführt, und im August wurde eine innovative Electrolux Waschmaschine/Trockner im Hauptbad installiert. Im September 2023 wurden sehr bequeme feste Fliegengitter an allen Fenstern und Schiebetüren auf den Balkonen installiert; 2023 wurde auch eine neue Miele-Spülmaschine in der Küche installiert. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Bad und die Armaturen im größeren Bad renoviert. Als Ergebnis dieser zahlreichen Bemühungen befinden sich die Einheit sowie die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Pflegezustand und benötigen keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung des Hauses wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit einstellbarer Wärmeverteilung für jeden Raum bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern für die Außenseite und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem Parkett vorhanden ist.
Die Wohnung, die sich im zweiten von sechs Stockwerken befindet, ist über einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts des großen Komforts der Immobilie sowie ihrer großzügigen Räume ist die Gelegenheit auch für eine Mietinvestition sehr interessant. Wenn man sich entscheidet, die Wohnung zu vermieten, wäre es in der Tat sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Ein starkes Argument für das Angebot ist sicherlich der Preis. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Abmessungen und in ausgezeichnetem Pflegezustand zu diesem Preis stellt in der Tat ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.
Die Nebenkosten betragen nur etwa 250 CHF pro Monat.
Für die Wäsche kann eine praktische Gemeinschaftswaschküche genutzt werden oder intern kann das im Badezimmer mit Badewanne befindliche Waschmaschinen-/Trocknersystem beibehalten oder an derselben Stelle ein Bidet installiert werden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Fensterbad mit Badewanne und einem blinden Bad mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Garage...