Wohnung zu verkaufen - 6833 Vacallo

Prächtige und neue 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 151 m² brutto (170 m² kommerziell), mit einer großen Panoramaterrasse von ca. 30 m², gelegen im 2. Stock in einer neuen und modernen Hochwertresidenz, die mit einem Aufzug bedient wird, die 2023 fertiggestellt wurde und aus 8 Wohnungen besteht, die sich in zwei Gebäuden mit 4 Etagen entwickeln, gelegen in einer hügeligen und sonnigen Gegend, umgeben von Grün und Weinbergen, in der Gemeinde Vacallo.

Die Wohnung ist mit einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Panoramablick, einer offenen Küche mit Insel, Geräten der Marke Miele, einem kleinen Weinkeller und Zugang zur schönen Terrasse von 31 m² ausgestattet, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Umgebung genießen können, mit einem angrenzenden Abstellraum.
Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, zwei hellen Einzelzimmern und einem großen Bad mit einer Doppel-Dusche.
Alle Sanitäranlagen sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia) und es gibt auch einen privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die in einem maßgefertigten Möbelstück integriert sind.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und automatisierten verstellbaren Metalllamellen, während die Böden aus Fiemme-Parkett bestehen.
Die Wohnung ist außerdem mit einer Heizungs-, Kühl- und Entfeuchtungsanlage ausgestattet, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird.
Die Verbrauchserfassung ist individuell und erfolgt über spezielle Geräte zur Erfassung des privaten Verbrauchs.

Vacallo gilt als eine privilegierte Gegend in Bezug auf Dienstleistungen, mit bequemen Autobahnanschlüssen und Verbindungen nach Chiasso, Lugano und dem nahegelegenen Italien, einer hervorragenden Präsenz öffentlicher Verkehrsmittel und allen notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Schulen, Geschäften, Postamt und Bank, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Immobilie wird durch zwei Parkplätze in der Garage zu je 42.500 CHF, die nicht im Preis enthalten sind, und einen zugewiesenen Keller ergänzt.
LN/5819