Wohnung zu verkaufen - 6830 Chiasso

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre Bequemlichkeit zu den Dienstleistungen bekannt ist, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einer brandneuen Residenz mit zwanzig Wohneinheiten der neuesten Generation an. Die Immobilie befindet sich in perfekter zentraler Lage, ideal für Fußgänger und um alle wichtigen Dienstleistungen für einen komfortablen Lebensstil leicht zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine schöne überdachte Terrasse von 11 m², die perfekt ist, um im Freien zu entspannen und dabei einen angenehmen Blick auf die Natur und die umliegenden Gebäude zu genießen. Die Immobilie, neu und nie bewohnt, wurde mit dem Ziel entworfen und gebaut, eine perfekte Kombination aus Ökologie und einem signifikanten ästhetischen Einfluss zu schaffen, indem ein raffiniertes modernes Design geschaffen wurde, das der Natur freundlich ist. Die Heizung erfolgt über ein innovatives zentrales Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit separater Verbrauchserfassung und Verteilung über Heizschlangen. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Parkett für die gesamte Fläche außerhalb der Badezimmer, für die raffinierte Qualitätsfliesen ausgewählt wurden. In den Sommermonaten ist es möglich, die Wärmepumpe umzukehren, um ein Fußboden-Kühlsystem zu schaffen, um das ganze Jahr über eine ideale Temperatur zu genießen. Die Wärme- und Schalldämmung wurde mit einer sorgfältigen Auswahl an modernen Materialien in Kombination mit einer Reihe wichtiger technischer Maßnahmen erreicht. Dank der modernen PVC-Fenster und undurchdringlichen Dreifachverglasungen ist es möglich, nicht nur ein sehr hohes Maß an Isolierung zu genießen, das maximalen Komfort garantiert, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen. Die Wohnung, die sich im ersten von drei Stockwerken befindet, ist über einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Aus wirtschaftlicher Sicht sticht die Möglichkeit hervor, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben, was die Tür zu einer möglichen hochwertigen Kurzzeitvermietung öffnet, um einen hervorragenden monatlichen Cashflow zu generieren. Für die Wäsche wurde die Wohnung mit einem privaten Wäschesystem ausgestattet, das in einem eingebauten externen Schrank auf der Terrasse installiert ist. Die Immobilie besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer überdachten Panoramaterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist, und einem Fensterbad mit Dusche und Bidet. Ein Parkplatz in der Garage mit Vorbereitung für die Ladung von Elektrofahrzeugen und ein Keller, die beide bequem im Verkaufspreis enthalten sind, runden dieses interessante Angebot ab. Die Lieferung ist für Ende September 2024 vorgesehen. (In derselben Residenz ist auch eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung identischer Art im dritten und letzten Stock für CHF 405'000.-- verfügbar). EINE WOHNUNG DER LETZTEN GENERATION!!