Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf eine elegante neu gebaute Wohnung innerhalb der "Residenza Giorgy" an, die sich in einer wunderbaren Wohngegend im Grünen in Balerna befindet.

Die Lage ist besonders strategisch: ruhig, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.

Die Residenz, die sich über drei Etagen plus das Untergeschoss erstreckt, das für Keller und technische Räume vorgesehen ist, wird aus 18 modernen Wohnungen bestehen, von denen jede über private Gärten oder Terrassen verfügt. Das architektonische Projekt zeichnet sich durch seinen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint.

PPP 10 – erster Stock: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 110 m² und verfügt über eine wunderschöne Panoramaterrasse von 30 m².
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einer Eckküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse hat, einem Einzelzimmer, einem hellen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem fensterseitigen privaten Badezimmer mit großer Dusche sowie einem zweiten Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Dusche und einer Wasch-Trockensäule.
Das Angebot umfasst einen Keller, einen unbedeckten Parkplatz für CHF 15'000.- und einen überdachten Parkplatz für CHF 20'000.-

Dank der hervorragenden Sonnenausrichtung und der großen Fenster werden die Wohnräume mit natürlichem Licht geflutet, was einladende und angenehme Umgebungen schafft, die das ganze Jahr über bewohnt werden können.
Die vorgesehenen Ausstattungen sind von hoher Qualität: Böden aus Feinsteinzeug oder Parkett, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Beschattung durch elektrische Lamellen.
Es ist auch möglich, Materialien und Innendetails zu personalisieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Jede Wohnung wird mit modernsten Systemen ausgestattet, darunter Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Verteilung über Fußbodenheizungen sowie Photovoltaikanlagen zur Förderung der ökologischen Nachhaltigkeit. Auch die Vorbereitung für Klimaanlagen ist vorgesehen.
Die gemeinsamen Außenbereiche umfassen große Grünflächen und einen Spielplatz für Kinder, die perfekt für Entspannung und Freizeit sind.

Voraussichtliche Lieferung: Januar 2026