Wohnung zu verkaufen - 6825 Capolago

Wir bieten zum Verkauf eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago an, die sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio befindet, einem exklusiven Neubau, der aus nur 4 Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Minergie-Energiestandard zertifiziert, der für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.

Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2026 fertiggestellt und befindet sich in dominanter Lage mit Seeblick, nur wenige Minuten vom Bahnhof, den wichtigsten Straßenverbindungen und allen Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Apotheke.

Die Wohnung mit 2.5 Zimmern besteht aus: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Gartenbereich, Flur mit Platz für Schränke und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Die großen Fenster sorgen für eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Seeblick aus jedem Raum zu genießen.

Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Designerküche mit Quarzarbeitsplatte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Porzellansteinzeug in den Wohnbereichen, Schiebetüren mit Magnetverschluss. Die Heizung erfolgt über eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung eine hohe thermische und akustische Isolierung gewährleisten.

Die Minergie-Zertifizierung umfasst zudem ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das das ganze Jahr über gesunde und gut klimatisierte Räume gewährleistet.

Zur Immobilie gehört ein im Preis enthaltenes Kellerabteil und zwei unbedeckte Außenstellplätze, die separat für CHF 25'000 erhältlich sind.