Wohnung zu verkaufen - 6817 Maroggia

Geräumige und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m² Bruttofläche, gelegen im 2. Stock von 3 in einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2008 vollständig renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, hauptsächlich für den Urlaub, in einem Wohngebiet der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine hervorragende Helligkeit aus, die durch die Fenster gegeben ist, von denen aus man einen schönen Blick auf den Park vor der Residenz genießen kann, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem geräumigen Einbauschrank, Wohnzimmer/Eßzimmer, Wohnküche in weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne mit Hydromassage und einem geräumigen Schlafzimmer.

Parkettböden, mit Ausnahme des Badezimmers, wo Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit einem eigenen Zähler.
Die Nebenkosten betragen ca. 160 CHF pro Monat.

In wenigen Schritten erreichen Sie zwei Strände, den in Melano und den in Maroggia, die alle Annehmlichkeiten bieten, um schöne Tage in Gesellschaft zwischen Bädern und Aperitifs zu verbringen, nur wenige Meter entfernt befindet sich ein kleiner Hafen für Privatboote, wo es möglich ist, einen Liegeplatz für Ihr eigenes Boot zu mieten, die kommunalen Dienstleistungen (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schulen, Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und der Zugang zur Autobahn nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz erworben werden, sie ist derzeit für 1300 CHF pro Monat alles inklusive vermietet, daher ist sie auch hervorragend als Mietinvestition geeignet.

Zur Immobilie gehört 1 Außenparkplatz für 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
CL/96