Wohnung zu verkaufen - 6807 Taverne

In Taverne, einer malerischen Gemeinde, die für ihre strategische Lage zwischen Lugano und Bellinzona sowie für die ruhige und gut erschlossene Umgebung bekannt ist, die sie ihren glücklichen Bewohnern bietet, bieten wir zum Verkauf eine interessante 2,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einer abgelegenen Gegend in der Nähe des Bahnhofs und aller wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Balkon, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Das Gebäude wurde Ende der 1970er Jahre erbaut und hat 2018 von verschiedenen Renovierungsarbeiten profitiert, darunter die Erneuerung des Daches mit Dämmung und der Fassade sowie die Installation neuer Fenster und neuer Rollläden. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung kontinuierlich gewartet und befindet sich daher derzeit in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Heizung erfolgt über ein effizientes zentrales Heizsystem mit Heizöl und Heizkörpern, unterstützt durch gute PVC-Fenster und isolierendes Doppelglas. Der Bodenbelag ist in den Haupträumen Parkett und in der Küche und den Bädern Fliesen.
Die Wohnung, die sich im dritten von vier Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, die bestehende Hypothek bei Raiffeisen zu einem vorteilhaften Zinssatz von 1,1 % bis August 2029 zu übernehmen, was den Kauf aus finanzieller Sicht besonders interessant macht.
Aus Einkommenssicht macht die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz diese Gelegenheit ideal für diejenigen, die in den Immobilienmarkt investieren möchten und sofort einen hervorragenden monatlichen Cashflow generieren.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, einer kleinen separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein praktischer privater Keller rundet dieses interessante Angebot ab. Obwohl es keinen zugewiesenen Parkplatz gibt, sind in der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes zahlreiche blaue Parkplätze verfügbar.
EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!!