Duplex zu verkaufen - 6644 Orselina

Diese sehr ruhige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit klarer Raumstruktur und viel Licht. Beide Ebenen verfügen über grosszügige, teils gedeckte Terrassenflächen sowie je einen privaten Gartenanteil ideal zur Erweiterung des Wohnraums nach draussen.
Der offene Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im oberen Geschoss. Im unteren Bereich liegt ein weiterer Raum mit separatem Duschbad sowie eigenem Zugang. Beide Etagen sind über eine innenliegende Treppe verbunden und auch unabhängig über den Lift erschlossen. Oben befindet sich ergänzend zur Bodenheizung noch ein Ofen.
Ein separater Eingang im unteren Geschoss bietet zusätzliche Flexibilität. Gepflegter Zustand, Teilseesicht, ganztägige Besonnung, Aussenschwimmbad, grosser Keller und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
Erstwohnsitz

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Questo appartamento molto tranquillo si sviluppa su due livelli e convince per la chiara distribuzione degli spazi e leccellente luminosità. Entrambi i piani dispongono di ampie terrazze, in parte coperte, nonché di una porzione di giardino privato ideale per estendere la zona abitativa verso lesterno.

La zona giorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca si trovano al piano superiore. Il livello inferiore comprende un ulteriore locale con bagno con doccia e accesso indipendente. I due piani sono collegati da una scala interna e sono inoltre accessibili separatamente tramite ascensore. Al piano superiore, oltre al riscaldamento a pavimento, è presente anche una stufa.

Un ingresso separato al piano inferiore offre ulteriore flessibilità. Stato curato, vista parziale sul lago, soleggiamento durante tutto larco della giornata, Piscina esterna, ampia cantina e due posteggi completano lofferta.
residenza primaria