Wohnung zu verkaufen - 6614 Brissago

Ort: 6614 Brissago, Costa di Mezzo 7Region: LocarneseWohnfläche: 59m2Grundstückfläche: ca. 537Etage: 1.OGBaujahr: 1981Renovationen: 2020 + 2023Zustand: gutBad/WC: 1Keller: 1Nebenkosten: ca. Fr. 375.-- pro MonatZweitwohnsitz: jaParkplätze: 1 AussenparkplatzLage: sehr ruhig und sonnigAusblick: schöne SeesichtSchulen: jaEinkaufen: jaÖffentliche jaDistanz zur nächsten Stadt: 10kmDistanz zur Autobahn: 35kmBeschreibungDiese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb des Dorfkerns von Brissago an der Via Costa di Mezzo 7.Das 4-Familienhaus aus dem Jahre 1980 ist gut unterhalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung ist renoviert, letztmals 2020 das Bad und 2023 die Küchengeräte und weist einen guten Ausbau auf. Eine Aussenrenovation ist vorgesehen, wobei im Reservefond bereits ein Anteil von Fr. 25'000.-- bei dieser Wohnung besteht. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Räume und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Essraum, einer Küche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon mit Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore, auf die Brissagoinseln und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche sowie ein kleiner Garten im untersten Bereich der Liegenschaft. Brissago ist berühmt für sein mildes Klima und die subtropische Vegetation. Diese ist an der schönen Uferpromenade und auf den nahen Brissagoinseln besonders sichtbar.Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar. Ein eigener Aussenparkplatz oberhalb des Hauses steht zur Verfügung. Die Fahrt mit dem Auto nach Locarno dauert zehn Minuten und zur Autobahneinfahrt Bellinzona-Süd 30 Minuten. Mit dem Stadtbus gelangt man bis Mitternacht nach Brissago. Im Dorf gibt es einen Laden sowie im nahen Italien viele Einkaufsmöglicheiten.Highlightssehr sonnige und ruhige Lageschöne Panoramaseesichthelle, heimelige Wohnungkleiner Garten in Alleinnutzung10km nach Locarno mit guter OeV VerbindungUbicazione | DintorniLuogo: 6614 Brissago, Costa di Mezzo 7Regione: LocarneseSuperficie abitabile: 59 m2Superficie terreno: ca. 537 m2Piani: 2Anno di costruzione: 1980Ristrutturazione: 2020 e 2023Stato: buonoDoccia/WC: 1Cantina: 1Spese condominiali: Fr. 375.-- per meseRiscaldamento: naftaResidenza secondaria: siParcheggi: 1 esteroPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bellissima vista lagoScuole: siAcquisti: siTrasporto pubblico: siDistanza dalla città più vicina: 10kmDistanza dall´autostrada: 35kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di 3 locali nel primo piano si trova in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla sopra il nucleo di Brissago alla Via Costa di Mezzo 7.La casa con quattro appartamenti del 1980 si trova in un buono stato ed anche l'appartamento è ristrutturato, gli ultimi nel 2020 il bagno e 2023 gli apparecchi della cucina. Una ristrutturazione della facciata è prevista. Sono Fr. 25´000.-- nel fondo per quest'appartamento. L'appartamento al primo piano parte est ha un atrio, un soggiorno/pranzo, una cucina, due camere ed una doccia/WC. Dal balcone davanti al soggiorno si estende una bellissima vista panoramica sul Lago Maggiore, sulle isole di Brissago, sul nucleo di Brissago e sulla riviera del Gambarogno.L'appartamento ha una cantina e un giardino nella parta sotto della proprietà con uso unico.Brissago è conosciuta per il suo clima mite e la vegetazione subtropicale. Questo è particolarmente visibile sul lungolago e sulle vicine isole di Brissago.L'immobile è raggiungibile in macchina. Un posteggio esterno sopra la casa è a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. Il tragitto per il centro di Locarno ed Ascona dura 10 minuti. Il bus cittadino collega la stazi