Wohnung zu verkaufen - 6593 Cadenazzo

Modernes Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern von ca. 88 m² brutto, komplett renoviert, mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und Panoramablick auf die Berge, gelegen im sechsten und letzten Stock eines in den 1970er Jahren erbauten Wohnhauses mit Aufzug, in günstiger Lage in Bezug auf die Annehmlichkeiten zur Bahnhaltestelle, Schulen, Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Cadenazzo.

Die Wohnung ist derzeit wie folgt angeordnet:
Entrée mit großen Einbauschränken, gefolgt von einem geräumigen Waschraum/Speisekammer mit maßgefertigten Schränken und Waschmaschinen-/Trockner-Säule.
Es folgen zwei Schlafzimmer, eines mit Einzelbett und eines mit Doppelbett, beide mit einem Fensterbad mit begehbarer Dusche, gefliest und mit anthrazitfarbenem Steinzeug verkleidet.

Im Wohnbereich befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen Panoramablick auf die Berge genießen kann, sowie eine moderne, separate Küche, die bewohnbar und vollständig ausgestattet mit modernen Geräten ist.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und die letzten Verbesserungsarbeiten wurden 2023 abgeschlossen.
Ein Waschraum wurde geschaffen, eine Klimaanlage installiert, ein Holzoptik-Fliesenboden in der gesamten Wohnung verlegt, die Innentüren wurden gewechselt, neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung installiert und die Küche sowie das Bad wurden komplett erneuert, wodurch die gesamte Wohnung aufgewertet wurde.

Das Gebäude wurde über die Jahre sehr gut instand gehalten, mit dem Austausch des Aufzugs und des Brenners im Jahr 2020, die Fenster in den Gemeinschaftsbereichen wurden ersetzt und im Februar 2025 werden die Fassaden erneuert (Arbeiten bereits genehmigt und mit dem Renovierungsfonds bezahlt).
Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Nebenkosten betragen etwa 3600 CHF pro Jahr, einschließlich des Anteils am Renovierungsfonds.

Die Residenz befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend für Familien mit Kindern, gegenüber dem Fußballfeld, nur wenige Schritte von Geschäften, der Kindertagesstätte und der Grundschule entfernt, nur 10 Minuten zu Fuß von der Bahnhaltestelle Cadenazzo und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt Bellinzona Nord.

Zur Immobilie gehören ein zugewiesener Keller und 1 überdachter Außenparkplatz, verfügbar für 20.000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.
AP/6575