Wohnung zu verkaufen - 6593 Cadenazzo
CHF 360’000.-
CHF 3’789 / m²
Wohnung
86 m²
Wohnfläche
3.5
Zimmer
Beschreibung
Übersetzt von Italienisch.
DACHGESCHOSS 3.5 ZIMMER MIT PRIVATGARTEN IN CADENAZZO
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https://youtu.be/TjFZE60tXnE
Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern (ca. 95 m² brutto) kürzlich renoviert, mit Terrasse und privatem Garten, gelegen im 4. und letzten Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren in einer ruhigen Wohngegend, mit Mittelschulen, Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle am Ende der Straße und nur wenige Schritte vom Bahnhof FFS Cadenazzo entfernt.
Die Immobilie besteht aus:
Direkter Eingang mit Abstellraum, sehr geräumigem Wohnzimmer mit Wand, die mit TV-Anschlüssen ausgestattet ist, und Ausgang zur Terrasse, hellem Essbereich mit separater Wohnküche, die mit Elektroherd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist, Fensterbad mit Badewanne, das bereits mit einer privaten Waschmaschine ausgestattet ist.
Es folgen 2 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse ist, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und ein zweites Schlafzimmer/Büro.
Die Wohnung ist auf 3 Seiten ausgerichtet, was viele Öffnungen und Helligkeit ermöglicht, und befindet sich in einem Gebäude von 1973 mit nur 12 Einheiten, in dem mehrere wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt wurden, darunter die Installation eines neuen Schindler-Aufzugs und die Wartung des Daches.
Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen privaten Garten von ca. 25 m² zur ausschließlichen Nutzung, um einen Gemüsegarten, einen Spielbereich für Kinder oder einen einfachen Außenbereich zu schaffen.
Diese Wohnung bietet originale Ausstattungen und ist bereits bezugsfertig, sie wurde zwischen 2014 und 2018 teilweise renoviert mit der Installation eines neuen Badezimmers und einer Waschmaschine im Haus, dem Austausch der Fenster mit Insektenschutzgittern, der Küchengeräte, der Innentüren, der Markisen und einer Sicherheitstür, Installation einer Klimaanlage.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Verwaltungskosten belaufen sich auf ca. 5000 CHF pro Jahr, ohne den Renovierungsfonds.
Eine Wohnung, die die unmittelbaren Bedürfnisse einer Familie mit Kindern erfüllen kann, in einem ruhigen, gut bedienten und gut angebundenen Gebiet, um Bellinzona, Lugano und Locarno bequem zu erreichen.
Auch ideal als Mietinvestition.
Zugewiesener Keller, geschlossener Parkplatz für 30.000 CHF und ein Außenparkplatz für 20.000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.
AP/3107
Angaben zur Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1973
Wohnfläche
86.0 m²
Nutzbare Fläche
95.0 m²
Zimmer
3.5
Etage
4
Ausstattung & Eigenschaften
Balkon
Garage
Haustiere erlaubt
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Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
6593 Cadenazzo (TI)
CHF 360’000.-
CHF 3’789 / m²
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