Wohnung zu verkaufen - 6593 Cadenazzo

Neues und helles Studio von etwa 26 Quadratmetern brutto, mit Balkon, gelegen im dritten und letzten Stock eines neu erbauten Gebäudes in Cadenazzo.

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionslösung, da sie derzeit vermietet ist und ein Einkommen generiert, das alle Ausgaben vollständig deckt.

Die Immobilie besteht aus:
Direkter Eingang in das geräumige offene Studio mit Kochnische und Zugang zum überdachten Balkon mit Markisen, von dem aus Sie einen panoramischen und offenen Blick auf die umliegenden Berge genießen können, sowie ein Fensterbad mit Duschkabine.
In den Gemeinschaftsbereichen gibt es einen Waschraum mit 2 Wasch-Trockensäulen.

Das Studio ist dank der PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, die an den meisten Wänden vorhanden sind, sehr hell, die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit Porzellansteinzeugböden, die Holz ähneln, und einem Dachschrägen.
Das Gebäude wurde mit Sorgfalt in jedem Detail entworfen, wie die hervorragende Wärme- und Schalldämmung, der hohe Energieeffizienzstandard CECE (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) und das Photovoltaiksystem.
Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Heizschlangen verteilt, mit voraussichtlichen Kosten von etwa 1900 CHF pro Jahr (150 CHF pro Monat).

Die Residenz befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ist in einer leicht erreichbaren Gegend von Lugano, Locarno oder Bellinzona gelegen, 5 Minuten von den Autobahnauffahrten und nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cadenazzo entfernt.

Die Immobilie wird durch einen Keller und einen zugewiesenen Außenparkplatz ergänzt, letzterer kann für 20.000 CHF erworben werden, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.