Wohnung zu verkaufen - 6593 Cadenazzo

Helles Studio von ca. 30 Quadratmetern brutto, mit Balkon und Panoramablick auf die Berge, kürzlich renoviert und im dritten und letzten Stock eines schönen Gebäudes, das 2019 in Cadenazzo erbaut wurde.

Derzeit ist die Immobilie für die nächsten 3 Jahre vermietet, mit einer Miete von 850 CHF, daher ist sie auch eine ausgezeichnete Investition.

Die Immobilie besteht aus:
Direkter Eingang in den Wohnbereich mit offener Küche von Veneta Cucine und direktem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, einem fensterlosen Badezimmer mit Duschkabine.
Die Wohnung, mit schrägen Decken, hat sehr hohe Decken mit sichtbaren Balken und ist dank der Ausrichtung der Wohnung sehr hell, mit bereits installierten PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung.
Zusätzlich zu den zugewiesenen Räumen gibt es in den Gemeinschaftsbereichen einen Wohnraum mit zwei Waschmaschinen-Trockner-Säulen.

Das Gebäude wurde mit Augenmerk auf jedes Detail des Objekts entworfen, wie z.B. thermische und akustische Isolierung, den hohen Energieeffizienzstandard CECE (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) und das Photovoltaiksystem.
Die Ausstattungen sind ebenfalls von hoher Qualität, mit Fliesen aus Feinsteinzeug, die Holz ähneln.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.
Die voraussichtlichen Kosten betragen etwa 1000 CHF pro Jahr.

Eine Wohnung mit einem Einkommenspotenzial von 4,2 %, in einem Gebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und in einer leicht erreichbaren Gegend von Lugano, Locarno oder Bellinzona liegt.

5 Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cadenazzo.

Ein zugewiesener Keller und ein Außenparkplatz, der für 20.000 CHF zu erwerben ist, nicht im Verkaufspreis enthalten.
AP/1490