Wohnung zu verkaufen - 6533 Lumino

Geräumiges Attikawohnung mit 4.5 Zimmern, das sich über eine Innenfläche von 120 m² erstreckt, befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Einheiten, das in den 1980er Jahren erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde, umgeben von Grün, nach Süden ausgerichtet und in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Lumino gelegen.

Diese Einheit ist sehr interessant aufgrund ihrer Größe und Aufteilung, es ist tatsächlich möglich, sie zu renovieren, indem man einen großen Wohnbereich mit einer gut separierten offenen Küche vom Schlafbereich schafft und ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro einrichtet, alles mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Graubündner Berge und viel Tageslicht, da sie nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über eine große Eingangshalle, die über einen Flur zu einem großen Wohnzimmer führt, ausgestattet mit einer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem 6 m² großen Balkon, der auf das Grün blickt.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und zwei großen Einzelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Immobilie.

Zu den Annehmlichkeiten gehört ein großes, nicht bebaubares Grundstück, das als privater Garten/Gemüsegarten genutzt werden kann, das im angegebenen Preis enthalten ist.

Alle Fenster sind aus doppelt verglastem PVC, die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird von der Ölheizung des Wohnhauses gespeist.
Die Nebenkosten betragen 4.700 CHF pro Jahr, einschließlich eines Renovierungsfonds.
In der Wohnanlage, die nur 9 Einheiten hat, sind auch Haustiere willkommen.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder als Investition, in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank und Autobahn.

Zur Immobilie gehören auch ein zugewiesener Keller mit Fenster, eine große Garage für 20.000 CHF und ein unbedeckter Außenparkplatz für 10.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
MG/4916