Wohnung zu verkaufen - 6516 Cugnasco

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 163 m² brut, mit großer Terrasse und mehr als 180 m² privatem Garten, gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen, das 2020 fertiggestellt wurde, in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in Cugnasco.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich mit privater Waschküche, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren, Essbereich und halb-offener Küche mit schwarzer Granit-Inselarbeitsplatte, sehr geräumig und ausgestattet mit modernen Geräten, und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf die Berge, von der aus man über eine Treppe in den Garten gelangt, indem man ein Stockwerk hinuntergeht.
Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem en-suite Badezimmer mit Badewanne, zwei Einzelzimmer von ca. 13 m² und ein zweites Badezimmer mit Duschkabine.

Das gesamte Gebäude wurde mit großer Sorgfalt auf die kleinsten Details gebaut, einschließlich einer hervorragenden thermisch-akustischen Isolierung zwischen den Etagen und den einzelnen Einheiten sowie einer wunderbaren Sonnenausrichtung.
Alle Ausstattungen sind von hohem Standard, die Böden sind aus Feinsteinzeugfliesen, die Küche ist aus Granit, die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und es gibt LED-Spots am Eingang und im Flur.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpanels betrieben und über Fußbodenheizung verteilt, dieses System ermöglicht sehr niedrige Heizkosten.

Eine ideale Wohnung für Familien mit kleinen Kindern, in einer gut angebundenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Kindergärten und Grundschulen, mit Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe, auf halbem Weg zwischen Bellinzona und Locarno.

Die Immobilie wird durch zwei überdachte Außenparkplätze ergänzt, die separat für je 40.000 CHF erworben werden können.
AP/3460