Wohnung zu verkaufen - 8200 Schaffhausen, Talstrasse 60

Diese grosszügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nettowohnfläche von 131 m²
befindet sich im beliebten Buchthalen/Emmersberg-Quartier. Sie wurde erstmals 2003 bezogen
und seither kontinuierlich gepflegt sowie stilvoll aufgewertet. Im Verkaufspreis sind bereits zwei
Tiefgaragenplätze enthalten.

Lage der Wohnung:
Die Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal als auch naturnah. Die Bushaltestelle ist nur
einen kurzen Fussweg entfernt, und der Autobahnanschluss in Richtung Winterthur/Zürich oder
ins deutsche Gebiet ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
weitere infrastrukturelle Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Trotz der Nähe zur Stadt
befindet sich die Wohnung in einer grünen Umgebung und der nahegelegene Wald lädt zu
sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Ausbaustandard der Wohnung:
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen, zeitlosen Stil und eine hochwertige Ausstattung.
Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Der
elegante Steinboden im Wohnbereich und der pflegeleichte Laminatboden in den
Schlafzimmern unterstreichen den modernen Charme der Wohnung. Die offene Küche ist mit
Geräten der Marke Electrolux ausgestattet und wird durch eine praktische Bar optisch vom
Essbereich getrennt. Das zweite Badezimmer mit Dusche/WC ist direkt über das
Elternschlafzimmer zugänglich. Die Badezimmer wurden mit hochwertigen Spiegelschränken
aufgewertet, die nicht nur für zusätzlichen Stauraum sorgen, sondern auch das Gesamtbild
stilvoll ergänzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen mehrere Fliegengitter, die eine angenehme Frischluftzufuhr
ermöglichen, ohne dass lästige Insekten in die Wohnung gelangen. Zudem ist die Wohnung mit
einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen eine schnelle und stabile Internetverbindung
bietet ? ideal für Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen.

Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und
Tumbler, sondern auch für Vorräte und zusätzlichen Stauraum. Der Kellerraum ist grosszügig
und mit einer Steckdose ausgestattet, sodass er auch für weitere Aufbewahrung optimal genutzt
werden kann. Dieser befindet sich direkt hinter einem dazugehörigen Tiefgaragenplätze.
Aussenbereich und Balkon:

Der 16 m² grosse Balkon, ausgestattet mit einem praktischen Hochbeet, ist ideal nach
Südwesten ausgerichtet. Dank der bevorzugten Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag
über Sonne tanken und das ganze Jahr über den Aussenbereich geniessen.

Besonderheiten:
- Zwei Tiefgaragenplätze im Preis enthalten
- Grosszügige Nettowohnfläche von 131 m²
- Zentrale, aber ruhige Lage mit guter Anbindung
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale und pflegeleichte Materialien
- Optimaler Schnitt mit viel Tageslicht
- Fliegengitter
- Glasfaseranschluss
- Geräumiger Kellerraum mit Steckdose

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl in einer beliebten
Gegend.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung der Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur
Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.