Duplex zu verkaufen - 5405 Dättwil AG, Dättwilerstrasse 5a

**Diese moderne und lichtdurchflutete 4½-Zimmer Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen.**Eine freundliche Überbauung mit 22 Wohnungen an bester Lage und kleinen Vorgärten lädt hier zum schönen Wohnen ein. Über die beleuchtete Aussentreppe gelangen Sie zur Wohnungstüre. Ihre Schuhe können Sie im praktischen Wandschrank ablegen.

Obergeschoss

Treten Sie ein in das helle und grosszügige Entrée (3.3m²) mit grossem Einbauschrank. Dank intelligenter Raumaufteilung bietet sich hinter dem Einbauschrank genügend Raum für ein Büro, oder ein Raum (13.4m²) mit Tageslicht, um dem Hobby nachzugehen. Der Flur mit modernen, dunklen Bodenplatten führt Sie entlang der grossen Fensterfront zum ersten Zimmer (hier z. B. als Ankleidezimmer) mit 13.4m² und breiter Fensterfront. Die nächste Türe führt Sie ins grosszügige Elternschlafzimmer mit 14.4m², ebenfalls mit grosser Fensterfront. Die drei Nasszellen sind jeweils durch Schiebetüren voneinander getrennt und teilen sich wie folgt auf: vom Elternschlafzimmer aus direkt zugänglich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC (5.3m²). Durch die erste Schiebetüre gelangen Sie zur Dusche und zum komplett neuen Waschturm (3.45m²). Eine Schiebetüre weiter und vom Flur direkt zugänglich befindet sich das WC/Lavabo mit Fenster (2.85m²).

Dachgeschoss

Eine wunderschöne und sehr elegante Treppe führt Sie in den oberen Bereich mit grossem Wohnzimmer (46.3m²) und offenen gestaltetem Ess- und Küchenbereich (11m²) mit sehr grosszügiger Kochinsel. Vom Wohnzimmer mit der XL Fensterfront aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse (18.5m²), wo Sie die Sonne und herrliche Stunden an der frischen Luft verbringen können. Die vollausgestattete Küche ist sehr modern und hell und bietet dank der grosszügigen Kochinsel sehr viel Raum für gemeinsames Kochen und fröhliches Beisammensein. Durch die günstige Ausrichtung wird der ganze Wohn-/Ess-/ Küchenbereich den ganzen Tag mit sehr viel Sonnenlicht geflutet.

Erdgeschoss Aussenbereich

Zum Aussenbereich gehört ein kleines Gartensitzplätzchen, das Sie nützen dürfen.

Untergeschoss

Im UG haben Sie einen wirklich sehr grossen Keller (27.4m²) mit sehr grosszügigem Stauraum. In der Tiefgarage finden Sie die 2 zur Wohnung gehörenden Parkplätze, welche zusammen mit CHF 75'000.-- zum Wohnungspreis dazukommen. Für Ihr Fahrrad und/oder Motorrad stehen gemeinschaftliche Abstellplätze zur Verfügung.

BEMERKUNGEN

Insgesamt ein modernes Bijou in sehr gutem Zustand für Junggebliebene an bester und trotzdem ruhiger Lage.

Soeben wurden auch noch eine neue hochwertige Waschmaschine und einen Tumbler der Markte "Miele" installiert.

ANGABEN

Typ: Maisonette-Wohnung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Zimmer: 4.5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Stockwerk: 1. Stock (2 Etagen)

Wohnfläche: 128 m²

Terrassenfläche: 19 m²

Kellerfläche: 28 m²

Deckenhöhe: 2.45 m

Baujahr: 2012

Parkplätze: Ja, 2 grosszügige Tiefengaragenparkplätze (CHF 75'000)

Heizanlage: Wärmepumpe

Warmwasseraufbereitung: Wärmepumpe

Wärmeverteilung: Bodenheizung