Wohnung zu verkaufen - 1870 Monthey, Avenue De France 59

Direkt vom Bauherrn angeboten, die neue Immobilienpromotion mit dem Namen PPE Clos du Petit Puits befindet sich in einer Lebensumgebung, die sowohl friedlich als auch nah an allen Annehmlichkeiten ist. Eingebettet auf einem charmanten, bewaldeten Grundstück von über 800 m², profitiert diese hochwertige Entwicklung von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Bauweise sowie durch eine sorgfältig gestaltete Architektur mit zeitgenössischen Linien aus. Es umfasst eine Reihe von hellen und funktionalen Wohnungen, die von 2,5 bis 3,5 Zimmern reichen und darauf ausgelegt sind, den Erwartungen eines Publikums gerecht zu werden, das Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Einheit wurde mit besonderem Augenmerk auf die Optimierung des Raums und des natürlichen Lichts entworfen, das durch große Fenster gefördert wird.

Dank seiner idealen Südwest-Ausrichtung genießt die Residenz den ganzen Tag über optimales Sonnenlicht. Von den Wohnräumen oder Terrassen aus können zukünftige Bewohner einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge genießen, was täglich ein wahres Naturbild bietet.

Die PPE Le Petit Puits vereint urbanes Leben und Gelassenheit und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue, elegante und energieeffiziente Immobilie in einem begehrten Viertel von Monthey zu erwerben.

Die Generalunternehmung RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Baugenehmigung in Kraft
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ~850 m² mit Süd- und Westausrichtung
• 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
• Blick auf die Berge
• Die Wohnungen variieren zwischen ~74 m² und ~103 m² Bruttowohnfläche
• Platz für eine Waschsäule in jeder Wohnung
• Dreifachverglaste Fenster mit weißen PVC-Rahmen
• Profilierte Aluminium-Jalousien mit thermolackierter Oberfläche
• Wärmeproduktion durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe oder durch Fernwärme von SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
• Niedertemperaturheizung durch Estriche
• Photovoltaikanlagen
• Individuelle Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
• Fernablesung der einzelnen Zähler
• Fliesen im Tagesbereich aus Steinzeug 30x60 cm
• Laminatboden nach Wahl in den Schlafzimmern
• Entspannungs-/Spielbereich im ~208 m² großen Garten
• Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
• 3 Außenstellplätze
• 8 Außenstellplätze für Fahrräder
• Die Ausstattungen sind nach Wahl der Käufer

Das Los Nr. 10 entspricht einer charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. und letzten Stock eines zeitgenössischen Gebäudes befindet. Sie hat eine gewichtete Fläche von etwa 101 m² und bietet somit ein schönes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Außenräumen. Vollständig nach Westen ausgerichtet, befindet sie sich auf der linken Seite des Gebäudes, was ihr ermöglicht, den ganzen Tag über das natürliche Licht voll auszunutzen.

Außen verfügt diese Wohnung über einen angenehmen Balkon von über 20 m², ideal für Mahlzeiten oder Entspannungsmomente, wodurch der Wohnraum erweitert wird. Er erstreckt sich in L-Form auf der Süd- und Westseite.

Das Innere der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Ein funktioneller Eingangsbereich, ausgestattet mit integrierten Schränken, heißt die Besucher willkommen und führt direkt zum Hauptwohnraum von über 37 m². Dieser ist dank dreier großer Fenster, die einen direkten Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon ermöglichen, lichtdurchflutet. Der Tagesbereich umfasst eine offene U-förmige Küche, ergänzt durch eine freundliche Bar, die Ästhetik und Praktikabilität für die täglichen Mahlzeiten vereint.

Im Rückzug bieten zwei Schlafzimmer eine großzügige Fläche von etwa 14 und 12 m² und garantieren einen komfortablen und ruhigen Rückzugsort. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank zur Installation einer Waschsäule für maximalen Komfort.

Jedes Los wird durch einen zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt, der zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.

Anhänge

• Entspannungs-/Spielbereich im ~208 m² großen Garten
• Individueller Keller

Anmerkungen:

• Die Maße werden auf der Bruttoverkaufsfläche (SVB) berechnet
• Die Wahl der Ausstattungen liegt im Ermessen der Käufer, und die im Baubeschreibung festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung eines modernen Wohnraums von hervorragender Qualität.
• Bauleitung dieser Promotion: Diego Marquez