Wohnung zu verkaufen - 1890 St-Maurice, Grand-Rue 58

EXKLUSIV!

Immo-Soluce präsentiert Ihnen diese große Wohnung voller Charme, die nach Ihren Wünschen renoviert werden kann.

Diese 5,5-Zimmer-Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 im Herzen von Saint-Maurice, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1740, ist ideal für eine Familie oder als Mietinvestition. Sie besteht aus:

• 5,5-ZIMMER-WOHNUNG: Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock, ohne Aufzug, und bietet schöne Volumen. Es ist eine seltene Gelegenheit für Renovierungsprojekt-Enthusiasten • Eingangsbereich • Büro (oder Schlafzimmer) • Küche • Wohnzimmer mit originalem Holzparkett und schöner Deckenhöhe, Schrank • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Duschbad mit WC • 1 überdachte Terrasse/Patio Dachbodenlager im Dachgeschoss
• Ein Außenparkplatz (zuzüglich zum angegebenen Verkaufspreis und obligatorisch): CHF 10.000.-
• Ein Lagerraum von ca. 40 m2 (zuzüglich zum angegebenen Verkaufspreis und obligatorisch) mit ebenerdigem Zugang (im Innenhof gelegen) und profitiert von einer Mezzanine zur Optimierung des Stauraums sowie Strom: CHF 15.000.-
• GEWERBEFLÄCHE (zuzüglich zum angegebenen Verkaufspreis und optional), im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen, bestehend aus einem großen Raum und einem kleinen Raum mit separatem WC und Waschbecken (dieser Raum ist derzeit vermietet): CHF 20.000.

Ideale Lage:

• Ruhige Umgebung, geeignet für Familien
• Nur 3 Minuten zu Fuß vom Lycée-Collège de St-Maurice
• Apotheke 2 Minuten zu Fuß
• Pam-Supermarkt 3 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle St-Maurice VS 4 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Saint-Maurice 7 Minuten zu Fuß
• Nähe zum Fluss für angenehme Spaziergänge

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Saint-Maurice zu erwerben, die Geschichte, Komfort und Praktikabilität vereint.

TECHNISCHE DATEN

Preis (CHF) für

die Wohnung: CHF 430.000.-

Der Außenparkplatz: CHF 10.000.-

Der Lagerraum: CHF 15.000.-

Die Gewerbefläche: CHF 20.000.-

das LOT: CHF 475.000.-

Baujahr: 1740

Heizung: Elektrisch

Renovierungsfonds: 31.12.24: CHF 36.534,95

PPE-Gebühren: 315.-/Monat

Ruhiges Viertel