Wohnung zu verkaufen - 4468 Kienberg, Anwilerstrasse 56

Leben, wo andere träumen - 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SO

Wohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten - ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & Freigeister

An der Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO) wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision - und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität.

Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses vereint auf rund 141 m² Wohnfläche zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Hinzu kommen beeindruckende ca. 600 m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen, darunter eine grosszügige Scheune mit Heuboden, Werkstatt, Bastelraum, Schopf, Keller- & Natur-/Weinkeller - ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen.

Die umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung, die idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen, die angepachtete Weide mit Roundpen und der weite Blick ins Grüne machen diese Liegenschaft zu einem absoluten Ausnahmeobjekt, das in dieser Form nur selten zu finden ist .

Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander - ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit.

Highlights im Überblick:

• Pferdestall mit Platz für 2 Pferde oder 2-3 Ponys

• 2200 m² angepachtete Weidefläche mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz)

• Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen & Maschinenplatz

• Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Laube & Naturblick

• Top gepflegt & liebevoll renoviert: 2009-2023

• 15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden, ÖV-Anschluss via Bus

• Stockwerkeigentum - geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen

• *Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss
  
  Wohnen mit Charakter & Komfort
  Diese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität:
  

• Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkett

• Moderne Wohnküche (2020) mit BORA-Induktionsfeld

• Essbereich mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer

• 3-4 Schlafzimmer, flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar

• Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche

• Holz- & Schwedenöfen (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche

• Eigener Sitzplatz im Innenhof mit Zugang zu Stall und Garten

• Heizung: Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad

• Nebenkosten: Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr

Tierhaltung & Selbstversorgung - einzigartiges Potenzial
Hier können Sie leben, was viele nur träumen:

• Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall
• Roundpen (2023 ergänzt) direkt bei der Weide - mit Schattenplätzen
• Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz - ideal für Hobby oder Gewerbe
• Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten
• *Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum
  
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