Duplex zu verkaufen - 4452 Itingen, Landstrasse 51

Geräumige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage...
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse bitten wir um Anfrage der Verkaufsdokumentation. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.

In Itingen, an der Landstrasse 51, verkaufen wir eine geräumige Maisonette-Wohnung in einem Dreifamilienhaus. Die 6.5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen mit ca. 222 m² Nettowohnfläche. Das ursprünglich 1800 erbaute Objekt wurde 1996 komplett saniert und verfügt über keinen Lift. Das Gebäude hat zwei Eingänge: einen zur Hauptstrasse und einen zum Gemeinschaftsgarten und Bahnhof. Der Eingang zur Hauptstrasse führt durch einen Flur zum Treppenhaus, während der Eingang zum Bahnhof direkt zum Treppenhaus führt. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz.

1. Stock
Das Treppenhaus führt zur Eingangstür der Wohnung. Ein eleganter Fliesenboden empfängt Sie im grosszügigen Eingangsbereich, wo genügend Platz für einen Kleiderschrank vorhanden ist. Rechts befindet sich die praktische Gästetoilette. Am Ende des Eingangsbereichs befindet sich die Treppe zum oberen Stockwerk der Wohnung. Linksseitig betritt man die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Die gepflegte Küche ist mit einer praktischen Kochinsel und zuverlässigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Die tiefen Fensterbänke, die sichtbaren Balken und das abgeschrägte Dach verleihen dem Raum einen historischen Charme. Der <> ist ein besonders auffälliges Element in der Küche und dem angrenzenden Essbereich. Die vielen grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen.

2. Stock
Die Holztreppe führt in das zweite Stockwerk dieser Wohnung. Ein breiter Korridor erschliesst diese Etage und führt Sie zu den einzelnen Zimmern. Linksseitig befinden sich die ersten beiden Zimmer, ideal als Kinderzimmer. Beide Zimmer sind mit sichtbaren Balken und einem Dachfenster ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Daneben befindet sich das dritte Zimmer, grösser als die Nachbarzimmer und mit einem zusätzlichen Fenster neben dem Dachfenster, wodurch es mehr Licht erhält - ideal als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer, das wie die anderen Zimmer sichtbare Balken, ein Dachfenster und ein abgeschrägtes Dach aufweist. Ausserdem verfügt dieses Zimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Die Waschküche am Ende des Korridors rundet die Etage ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss / Erdgeschoss
Ausserhalb der Wohnung im Untergeschoss des Objekts befindet sich ein Hauseingang, sowie gegenüber der Technikraum mit Heizung und Boiler. Neben dem Hauseingang führt eine Tür in den grosszügigen Naturkeller, der von allen genutzt werden kann. Es gibt ein zweistöckiges Kellerabteil, das später abgetrennt wurde und zur Wohnung gehört, welches als Weinkeller genutzt wurde. Wenige Schritte entfernt befindet sich ein weiterer Technik- und Lageraum, in dem sich die Öltanks, der Küchenboiler und die gemeinsame Waschküche befinden. Die Treppe führt zurück in den Flur, der auch über den Hauseingang von der Hauptstrasse aus zugänglich ist.

Das Objekt wurde 1996 komplett saniert und befindet sich im Zentrum von Itingen. Kindergarten, Primarschule und der Dorfsupermarkt Volg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Schwimmbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Itingen mit Verbindungen nach Basel und Olten befindet sich ca. 50 Meter vom Hauseingang entfernt.

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch die praktische Raumaufteilung, die zentrale Lage und den historischen Charme.

Lassen Sie sich inspirieren

Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse bitten wir um Anfrage der Verkaufsdokumentation. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.