Wohnung zu verkaufen - 5242 Lupfig, Lägernweg 5

Die moderne Erdgeschoss - Wohnung (Baujahr 1997) verfügt über grosse Fensterflächen und daher ergeben sich lichtdurchflutete Räume mit einer Höhe von 2.4 Meter. Der Baukörper zeichnet sich durch eine charakteristische Architektur und äusserst solide Bauweise aus. Alle Zimmer verfügen über grosszügige Wohnflächen. Der Zugang zum Sitzplatz, Rasen und Pergola ist über das Wohnzimmer gewährleistet.

Die Überbauung <> ist aufgrund der schönen Lage prädestiniert für Bewohner, die das Auto und auch für den ÖV-Benutzer Ideal. Der ÖV (Bushaltestelle) ist zu Fuss in knapp 5 Minuten zu erreichen.

Wohnkomfort und Ausbaustandard erfüllen auch im Bereich der Gebäudetechnik einem guten Standard. Die Wohnung wurde gut unterhalten und präsentiert sich mit den grosszügigen Flächen, durchdachten Grundrissen und ist in einem einwandfreien Zustand. Die Terrasse ist gegen Westen ausgerichtet. Die sehr grosszügigen Rasenflächen mit gedeckter
Pergola und sehr gepflegter Umgebung lädt zum Verweilen ein.

Die Tiefgarage ist in wenigen Schritten über das Treppenhaus erreichbar.
Im Verlaufspreis ist der Garagenplatz Nr. 34 / (Fr.35`000.00) enthalten.
Im Untergeschoss befindet sich der grosszügige Kellerraum mit Einbauschrank

Die Wohnung ist über das Treppenhaus im Erdgeschoss erschlossen.

Ausbau

o moderne Schreiner-Küche mit Bar in weiss mit dunkler Natursteinabdeckung.

o Wohnzimmer angrenzend an die offene Küche

o Sitzplatz und Pergola mit grosser Rasenfläche (ca. 350m2). Ideal für Kinder

o 4 Schlafzimmer / 1x Parkett / 2 x Laminat / 1x Teppich / 1x mit Einbauschrank

o Korridor

o ein Badezimmer mit Dusche / Dusch - WC / Lavabo mit Unterbaumöbel (neu 2021) / Waschmaschine + Tumbler

o ein Badezimmer mit Badewanne / Doppelwaschtisch / Unterbaumöbel / WC (neu 2019)

o neu eingebauter Wärmepumpenboiler (Okt. 2024)

Allgemeines:

o Gemeinschafts-Trockenraum mit Trockner im Untergeschoss

o Keller im UG über das Treppenhaus erschlossen.

o sehr ruhiges Quartier nähe Naherholungsgebiet

o ganztags besonnte Sitzplätze

o Einbauschränke im Korridor mit Garderobe

o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

o Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz

o Kinderspielplatz

5.5 Zimmerwohnung (135m2):

Entrée / Korridor 12.00 m2
Zimmer 1 15.40 m2
Zimmer 2 12.00 m2
Zimmer 3 12.40 m2
Zimmer 4 13.60 m2 mit Einbauschrank
Wohnen/Essen/Küche 35.00 m2
WC / DU mit WM+TB und Waschtisch mit Unterbaumöbel 3.70 m2 (La Preva2 / Dusch-WC)
Bad / WC mit Doppelwaschtisch inkl. Unterbaumöbel 6.00 m2
Keller ca. 17.00 m2