Wohnung zu verkaufen - 5316 Leuggern, Chalbermatt 5

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – ideal zum Wohnen...
Diese moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses an der Chalbermattstrasse 5 in Leuggern. Mit einer Nettowohnfläche von 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Zudem eignet sich die Wohnung aufgrund der modernen Einrichtung und der begehrten Lage ideal als Anlageobjekt.

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

Die gesamte Überbauung ist mit einer hochmodernen Solaranlage ausgestattet, die den gesamten Energiebedarf des Gebäudes deckt. Überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist, was die Liegenschaft nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich effizient macht. Dies reduziert die Nebenkosten deutlich und macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.

Wohn- und Essbereich

Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum 23 m² grossen Balkon. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Dampfbackofen und ein praktischer Quooker, der auf Knopfdruck kochendes, sprudelndes oder gekühltes Wasser liefert. Der elegante Stil und die hochwertigen Materialien verleihen der Küche eine exklusive Note.

Schlafzimmer und Badezimmer

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist modern und bietet eine komfortable Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Es gibt auch eine praktische Gästetoilette.

Zusätzlicher Stauraum und Komfort

- Waschküche: Die geräumige Waschküche bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

- Einbauschrank im Eingangsbereich: Für ein aufgeräumtes Ambiente gleich beim Betreten der Wohnung.

- Kellerabteil (8 m²): Zusätzlicher Stauraum für selten benutzte Gegenstände.

- Waschmaschine und Tumbler: In der Wohnung vorhanden, keine gemeinsame Waschküche nötig.

Technische Ausstattung und Extras

Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und einfache Bedienung.

Lift für barrierefreien Zugang.

Parkplatz

Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze, ideal gelegen direkt vor dem Haus.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Leuggern, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und idyllischer Umgebung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ländliche Lage bietet viel Ruhe und Erholung, während die Anbindung an grössere Städte ausgezeichnet ist.

Ideal als Anlageobjekt

Aufgrund der modernen Einrichtung, der beliebten Lage und der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen in Leuggern ist diese Wohnung eine hervorragende Investition. Das gute Mieteinnahmepotenzial und der Neubau-Standard machen sie zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit nachhaltiger Wertsteigerung.

Fazit: Diese moderne und stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die hochwertige Einrichtung, den grosszügigen Grundriss und die umweltfreundliche Energieversorgung. Ob als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Anlage – hier investieren Sie in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie!

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