Wohnung zu verkaufen - 4103 Bottmingen, Lerchenstrasse 48

Diese charmante 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus besticht durch grosszügige Platzverhältnisse, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Gartenanteil mit herrlicher Terrasse - ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen.

Mit einer Bruttowohnfläche von rund 134 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen Wohnkomfort, der sowohl funktional als auch wohnlich begeistert. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (gesamt ca. 46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend daran lädt ein grosszügiger Wintergarten (ca. 12 m²) zum Verweilen ein - mit direktem Zugang zur rund 55 m² grossen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die optimale Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und ein durchgängig helles Wohnambiente.

Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC) sowie ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der private Gartenbereich mit ca. 125 m² Fläche unterteilt sich in eine grosszügige Rasenfläche und eine stilvolle Gartenterrasse - ideal für gemütliche Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Rasenflächen und Spielzonen ein harmonisches Umfeld für Gross und Klein.

Ein separates Kellerabteil (11.4 m²) im Untergeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der hauseigenen Autoeinstellhalle. Zusätzliche Besucherparkplätze sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum runden das Angebot ab.

Diese Gartenwohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit hoher Wohnqualität in einem gepflegten, überschaubaren Wohnhaus. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage sowie die durchdachte Verbindung von Innen- und Aussenbereichen machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Menschen und Familien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Angaben in diesem Dokument wurden nach bestem Wissen erstellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

This charming 5.5-room garden apartment in a well-kept three-family house impresses with its generous amount of space, light-flooded rooms and its own garden area with a wonderful terrace - a perfect home for anyone who appreciates peace, space and quality of life.

With a gross living area of around 142 m², the apartment impresses with a well thought-out room layout and a level of living comfort that is both functional and homely. The open-plan living and dining area with modern kitchen (approx. 46 m² in total) forms the heart of the apartment. Adjacent to it, a spacious conservatory (approx. 12 m²) invites you to linger - with direct access to the 55 m² terrace and the well-tended garden. The optimal orientation ensures all-day sunlight and a consistently bright living ambience.

Four versatile rooms offer flexible design options - whether as a bedroom, home office or guest room. Two modern bathrooms (shower/WC and bath/WC) and a separate washing tower provide additional comfort.

The private garden area of approx. 125 m² is divided into a spacious lawn and a stylish garden terrace - ideal for cozy summer evenings, children playing or relaxing hours in the greenery. In addition, the communal outdoor area with lawns and play areas offers a harmonious environment for young and old.

A separate cellar compartment (11.4 m²) in the basement provides practical storage space. The apartment has two parking spaces in the building's own garage. Additional visitor parking spaces and a communal bicycle room round off the offer.

This garden apartment combines spacious living with a high quality of life in a well-kept, manageable residential building. The high-quality fittings, the quiet location and the well thought-out combination of...