Wohnung zu verkaufen - 1699 Porsel, Route De Romont 45

Es ist im charmanten kleinen Dorf Porsel, das zur Gemeinde Le Flon im Kanton Freiburg gehört, dass dieses neue Projekt stattfinden wird.

Die wunderschöne Renaissance-Residenz wird in der schönen, grünen und ruhigen Region im Norden der Veveyse entstehen.

Das Projekt besteht aus einem Gebäude mit 14 Wohnungen, das aus Folgendem besteht:

3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

7 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Diese prächtigen, modern gestalteten Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können (der Käufer hat die Wahl der Ausstattungen).

Die Wohnungen im Erdgeschoss profitieren von einer Garten-Terrasse, während die Wohnungen in den oberen Etagen von schönen Balkonen profitieren.

Dieses neue Projekt befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel und das Gebäude wird über einen schönen Spielplatz verfügen.

Das Untergeschoss wird aus 8 Stellplätzen für Autos und Fahrradstellplätzen sowie Kellerräumen und einem Technikraum bestehen.

Ein Aufzug wird alle Etagen vom Untergeschoss bis zur 3. Etage bedienen.


LAGE

Das charmante Dorf Porsel gehört zur Gemeinde Le Flon im Kanton Freiburg.

In Porsel treffen Sie auf eine einladende Bevölkerung, die ihre wunderschöne Region und die dort herrschende Ruhe liebt.

Die Gegend wird die Liebhaber von Outdoor-Sport und Natur erfreuen. Die zahlreichen Wander- und Radwege ermöglichen es ihnen, frische Luft zu schnappen.

Die Gemeinde verfügt über lokale Geschäfte, eine Bäckerei, eine Molkerei und ein Restaurant.

Die Schulen des Dorfes heißen Kinder bis zur 8. Harmos-Jahr willkommen.

Lokale Organisationen wie Jugendgruppen, Skiclubs und andere Sport- und Musikvereine beleben das Dorf.

Oron-la-Ville und alle seine Geschäfte sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Autobahn A12 zwischen Vevey und Freiburg ist in 15 Minuten erreichbar.

Das Dorf wird von den Freiburger öffentlichen Verkehrsmitteln bedient, die es Ihnen ermöglichen, die nächstgelegenen Bahnhöfe, nämlich Palézieux-gare und Romont, zu erreichen.



BAU

Dieses Gebäude, das in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet wurde, wird den Standards für energieeffiziente Gebäude entsprechen.

Es wird ein Flachdach mit Solar- und Photovoltaikmodulen haben.

Die Fenster und Terrassentüren werden aus PVC/Alu mit Dreifachverglasung bestehen.

Sie werden mit Außenjalousien aus pulverbeschichtetem Aluminium ausgestattet, mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer und manueller Steuerung in den Schlafzimmern.

Die Markisen der Balkone oder Terrassen werden per Fernbedienung gesteuert.

Die Wärmeproduktion wird durch eine geothermische Wärmepumpe sichergestellt, deren Verteilung über den Boden erfolgt.

Alle Wohnungen werden über ein individuelles Heizungs- und Warmwasserzählsystem verfügen.

Jede Wohnung wird mit einer Installation ausgestattet, die bereit ist, private Waschmaschinen und Trockner sowie eine Gegensprechanlage zu empfangen.

Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der den Standards für Menschen mit eingeschränkter Mobilität entspricht.

Die Stellplätze in der Garage werden mit einer Steckdose ausgestattet, die für die mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge geeignet ist.

Ein schöner Spielplatz wird dieses Gebäude ergänzen.


Die Wohnungen verfügen über ein Pauschalbudget für Materialien nach Wahl des Mieters, nämlich:

Küchen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Fliesen und Keramiken:
CHF 65.--/M2 inkl. MwSt.

Parkett:
CHF 80.--/M2 inkl. MwSt.

Sanitäranlagen:

2,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 8'000.- inkl. MwSt.

4,5-ZIMMER-WOHNUNG: CHF 14'000.- inkl. MwSt.


Stellplätze:

7 Innenstellplätze zu CHF 35'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

1 doppelte Innenstellplätze zu CHF 50'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.

6 Außenstellplätze zu CHF 15'000.-- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis.



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