Wohnung zu verkaufen - 8280 Kreuzlingen, Weinstrasse 44

Herzliche Einladung zur offenen Besichtigung am Samstag, 27. September 2025 von 10:00 bis 12:00 Uhr an der Weinstrasse 44a in Kreuzlingen TG - ganz ohne Voranmeldung. Wir freuen uns auf Ihren unverbindlichen Besuch!Präsentiert werden zwei moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen im Herzen von Kreuzlingen – darunter eine grosszügige Wohnung im 2. Obergeschoss sowie diese exklusive Attikawohnung mit traumhafter Seesicht.Willkommen über den Dächern von Kreuzlingen!Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung im modernen Neubau <<Wohnen am Wiibärg>> vereint stilvolles Wohnen, grosszügige Flächen und ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis.Auf ca. 119 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Kocherhans Küche, ein einladendes Entrée, drei Schlafzimmer und zwei elegante Bäder.Der Wohnbereich öffnet sich auf zwei Terrassen mit zusammen knapp 66 m² - ideal für Sonne von früh bis spät und viel Privatsphäre. Das Highlight: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf das private Skydeck. Eine 32 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick bis zum Bodensee - perfekt für Sundowner oder gesellige Abende.Zur Wohnung gehören ein Keller und 2 Tiefgaragenplätze.Dank moderner Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, klaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Berufstätige Paare und Singles geniessen modernes Wohnen mit Komfort, lichtdurchflutete Räume und die Nähe zu See und Stadt.Familien profitieren von drei Schlafzimmern, durchdachten Grundrissen und kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Auch für Best-Ager ist die Wohnung ideal - Lift, zwei Terrassen auf Wohnebene und eine private Dachterrasse bieten hohen Wohnkomfort ohne Gartenarbeit. Die Wohnung verbindet Leben, Abwechslung und urbanes Flair mit dem einzigartigen Bodenseefeeling direkt vor der Tür.Die Highlights im Überblick:- Drei Terrassen, zwei Wohnterrassen mit Wasseranschluss, Strom, integrierten Deckenspots und Sonnenstoren sowie eine private Dachterrasse als absolutes Highlight. Von allen drei Terrassen eröffnet sich der Blick bis zum Bodensee.- Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten. 3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Storen- Edle Kocherhans Küche mit Kochinsel mit Miele-Geräten und Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug- Zwei stilvolle Bäder: Bad mit Wanne und Duschbad mit bodenebener Dusche, jeweils mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik- Design-Details wie schwarze Armaturen, Wandnische in der Dusche, LED-Spiegel und lineare Deckenbeleuchtung.- Praktischer Komfort: Waschturm, Einbauschränke, Terrassenschrank, Wasseranschlüsse- Wohngefühl mit Stil: moderne Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse- 1 Kellerabteil- 2 Tiefgaragenplätze mit Option für E-Ladestation- tiefe Nebenkosten aufgrund PV Anlage und ErdwärmeSind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kreuzlingen. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist?Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung – bequem online unter:Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.