Wohnung zu verkaufen - 5737 Menziken, Plattenstrasse 44

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Parkplatz

Lage
Ruhige Umgebung mit viel Grün und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohnung

• 2.5-Zimmer im 1. Obergeschoss
• Helle Räume mit dunkelgrauen Plattenböden
• Badezimmer mit weissen Platten, Badewanne und eigener Waschmaschine
• Küche klein, praktisch, etwas älter
• Südwest-Balkon mit Abendsonne und unverbaubarer Aussicht ins Grüne

Weitere Vorzüge

• Kellerabteil inklusive
• Aussenparkplatz inklusive
• Grosszügiger Umschwung ums Haus mit viel Weite und Natur

Mietzins und Nebenkosten

• Nettomietzins Wohnung: CHF 880.-/mt
• Nebenkosten pauschal: CHF 170.-/mt
• Bruttomiete Wohnung: CHF 1'050.-/mt
• Aussenparkplatz: CHF 55.-/mt

**Jährlicher Mietertrag
**Mietertrag pro Jahr: CHF 13'260.-

Rendite

• Bruttorendite: 4.82%
• Nettorendite: 4.08%

Ihre neue Kapitalanlage
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage dank stabiler Rendite und attraktiver Lage.

Gerne sende ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung. Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.