Wohnung zu verkaufen - 4332 Stein AG

Zeitlose Eleganz - höchster Wohnkomfort: Gediegene 4.5 Zimmer-Wohnu...
Legen Sie Wert auf einen hohen Wohnkomfort sowie ein stilvolles Ambiente ohne viel Firlefanz? Diese tolle Wohnung besticht nicht nur durch ihr schnörkelloses Design und ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage mitten in Stein. Perfekt für alle, welche sich nach einem stressigen Tag in einem schönen Zuhause entspannen möchten.

Objekt
4.5 Zimmer-Wohnung, MINERGIE-Standard, 1. OG, Lift, Baujahr 2011, Nettowohnfläche ca. 123.6 m², Nebenflächen ca. 59.5 m², 1 Badezimmer, 1 DU/WC, gedeckter Balkon, grosser Keller (ca. 20 m²), 2 Parkplätze in Einstellhalle à CHF 35000.-/Platz.

Lage innerhalb Stein
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Überbauung, bestehend aus fünf kleineren Mehrfamilienhäusern und befindet sich an zentraler, ruhiger Lage. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind fussläufig gut erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn sowohl der Bahnhof mit optimalen (Schnellzugs-)verbindungen als auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken sind schnell erreicht. Ausserdem lockt der nahe Rhein mit zahlreichen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.

Besonderes
Die hervorragend ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs (oder solche, die es noch werden wollen) höherschlagen. Zudem eignet sich der lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohn-/Ess- und Kochbereich perfekt, um Gäste zu bewirten. Und wer ein Hobby hat, das ein wenig Platz benötigt, findet im überdurchschnittlich grossen Kellerraum auch dafür beste Voraussetzungen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien jeden Alters, die gerne schön wohnen und eine ruhige Zentrumslage bevorzugen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 20.0 m²
2 Auto-Einstellplätze 28.0 m²

1. Obergeschoss:
Entrée/Gang 14.3 m²
Wohnen/Essen/Kochen 51.7 m²
DU/WC 8.3 m²
Badezimmer 4.1 m²
Zimmer 16.0 m²
Zimmer 12.7 m²
Zimmer 12.5 m²
Reduit 4.0 m²
Balkon 11.5 m²

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau ist zeitlos elegant ausgefallen. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden. Vor dem Einzug ist allenfalls mit Malerarbeiten zu rechnen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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